《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》考試重點(diǎn)資料，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

一、管理制度的建立

中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在古代就已產(chǎn)生，18世紀(jì)40年代以后，有了進(jìn)一步的發(fā)展，到本世紀(jì)民國(guó)時(shí)期以至50年代初期，北京、上海、廣州、天津等城市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)比較活躍，當(dāng)時(shí)雖然政府也制定了一些管理規(guī)定，

但市場(chǎng)部仍不規(guī)范，哄抬市價(jià)，欺騙行為較多。50年代初以后，政府取締經(jīng)紀(jì)人，至80年代末，90年代初，才逐漸放開(kāi)，允許經(jīng)紀(jì)人進(jìn)入市場(chǎng)。近幾年國(guó)家及各省、

市陸續(xù)頒布的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律地位，并對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理、條件、資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)范圍、權(quán)利與義務(wù)、法律責(zé)任等部分別作出了相應(yīng)的規(guī)定。

二、管理原則

1、宏觀管理，微觀搞活

宏觀管理，就是要通過(guò)制定相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)政策，明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展方向，確定其發(fā)展方針，同時(shí)頒布有關(guān)的法律規(guī)定，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開(kāi)展業(yè)務(wù)的行為依據(jù)，進(jìn)行規(guī)范化操作。

另一方面，在不違反總原則和方針的前提下，使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的行為具有相當(dāng)?shù)撵`活度，能夠針對(duì)市場(chǎng)的變化采取各種應(yīng)變措施。

2、規(guī)范化管理

建立資質(zhì)審查制度，制定一系列的政策、法規(guī)和制度，采取相應(yīng)的管理措施，規(guī)范經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)行為，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)合法有序。

(結(jié)合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理?xiàng)l例》學(xué)習(xí))

3、監(jiān)督與保護(hù)

一方面通過(guò)各種管理措施來(lái)監(jiān)督經(jīng)紀(jì)人是否具有合格的資質(zhì)，其經(jīng)紀(jì)行為是否合法規(guī)范;另一方面通過(guò)各種管理手段來(lái)保護(hù)經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益。

4、自律性管理

由中介行業(yè)協(xié)會(huì)約定和實(shí)施對(duì)行內(nèi)的管理措施，進(jìn)行自治性協(xié)調(diào)管理。

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