46. 業(yè)主委員會應負責召集或召開的會議不包括( )。

A.業(yè)主大會定期會議

B.業(yè)主大會臨時會議

C.首次業(yè)主大會會議

D.業(yè)主委員會會議

47. 新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按最低等級核定，并設( )的暫定期。

A.三個月

B.半年

C.一年

D.二年

48. 按照國家有關規(guī)定和業(yè)主大會的決定，可將住宅專項維修資金用于( )。

A.購買一級市場國債

B.國債回購

C.委托理財

D.購買股票

49. 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主委員會成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的( )備案。

A.社區(qū)工作站

B.市民政部門

C.縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

50. 下列有關物業(yè)服務企業(yè)特征的表述中，錯誤的是( )。

A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人

B.物業(yè)服務企業(yè)屬于服務性企業(yè)

C.物業(yè)服務企業(yè)所提供的服務是非營利性的

D.物業(yè)服務企業(yè)具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

51. 根據(jù)國家規(guī)定，對空置( )年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

52. 凡符合規(guī)定條件的單位和個人，都必須按規(guī)定的繳存基數(shù)和繳存比例繳存住房公積金，這一點說明住房公積金是( )的住房儲金。

A.專用性

B.公益性

C.互助性

D.強制性

53. 下列人員中，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的是( )。

A.離休、退休人員

B.單位外派至境外長期工作人員

C.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的人員

D.償還購房貸款本息的人員

54. 房地產(chǎn)抵押貸款證券化中，將抵押貸款整合和信用增級后在資本市場上發(fā)行證券的機構是( )。

A.商業(yè)銀行

B.房地產(chǎn)公司

C.保險機構

D.特殊目的機構

55. 下列關于房地產(chǎn)信托主要特點的說法中，錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)信托的業(yè)務方式既可以是間接融資也可以是直接融資，具有很強的靈活性

B.房地產(chǎn)信托投資具有較高的收益性

C.房地產(chǎn)的低流動性，使得房地產(chǎn)信托投資具有很大的風險性

D.房地產(chǎn)信托投資的融資方式以物資為主，在融資方式上具有單一性

56. 耕地占用稅的基本特點不包括( )。

A.強調(diào)對耕地的保護

B.實行一次性征收

C.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

57. 契稅屬于( )。

A.貨物和勞務稅類

B.財產(chǎn)稅類

C.所得稅類

D.其他稅收類

58. 房地產(chǎn)企業(yè)應繳納營業(yè)稅稅額的計算公式為( )。

A.應納營業(yè)稅額=營業(yè)額×稅率

B.應納營業(yè)稅額=營業(yè)毛利潤×稅率

C.應納營業(yè)稅額=營業(yè)凈利潤×稅率

D.應納營業(yè)稅額=銷售成本×稅率

59. 征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應納入企業(yè)收入總額的是( )。

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

60. 某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3 000平方米的土地使用權，容積率為l.5，城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元，則該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。

A.4 500

B.10 000

C.15 000

D.22 500

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（責任編輯：xy）

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