本文主要介紹2012年中級經濟師考試農業(yè)專業(yè)知識與實務第六章項目投資與融資第一節(jié)項目投資評估的歸納筆記，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年經濟師考試的相關重點!!

第六章　項目投資與融資

考情分析：本章主要講述農產品項目投、融資的基本理論。從歷年考題來看，單項選擇題和多項選擇題以及案例分析三種題型都有涉及。本章的重點及難點是項目財務評價與比選的各項指標的計算，以及項目融資與公司融資的有關內容。本章在項目財務評價這個知識點處可出案例分析題，且去年未有案例分析題，因此，考生在今年復習中要重視。

第一節(jié)　項目投資評估

一、項目評估的原則與程序

項目評估的原則：(1)客觀公正原則。(2)綜合評價、比較擇優(yōu)的原則，是投資項目評估必須堅持的原則。(3)項目之間的可比性原則。項目的實物形態(tài)、價值形態(tài)、計算范圍、計算口徑和計算方法也要具有可比性，另外必須保持時間上的可比性。(4)定性分析和定量分析相結合原則。

投資項目評估的程序：(1)建立評估小組，制定評估計劃。評估小組一般由5-7名確為項目領域的有關專家組成。(2)要確定評估的目標、對象和指標。目標要長短結合;對象要完整;指標要根據目標和對象的差異有不同的側重。(3)根據確定的評價對象和評價指標，收集、整理相關的評價資料，做出專項分析。(4)運用整理完備的數(shù)據和文字資料對不同項目進行局部評價和綜合評價。(5)提交評估報告。

二、投資項目評估的內容與方法

主要內容：(1)項目的概況。涉及項目設想、資源儲備、資本狀況、生產條件、銷售情況、項目與國民經濟的一致性、項目的壽命周期及其相關特征和階段。(2)市場分析。包括產品市場概況、產品更新?lián)Q代需求方面的分析、產品供給方面的分析、產品市場供求的綜合分析。(3)建設條件。包括項目建設的廠址條件、環(huán)境效果條件、項目建設的其他條件。(4)技術、工藝與設備評估。(5)投資估算及資金籌措。投資估算包括：固定資產投資、無形資產投資、開辦費和預備費以及流動投資估算等;投資籌措包括注冊資本和企業(yè)貸款，以及投資估算和資金籌措是否可行。(6)財務數(shù)據測算。(7)財務分析。(8)國民經濟分析。(9)不確定性分析和項目比選。涉及到盈虧平衡、敏感性、概率等不確定性分析。(10)項目總評估。

投資項目評估的定性分析法：(1)特爾斐法(Delphi，又稱專家調查法)。擬定調查提綱，征詢專家意見，在綜合、歸納不同專家的意見之后再反饋給專家，并由此提出新的論斷。(2)評判意見法。綜合由熟悉市場狀況的業(yè)務主管人員或基層銷售人員對項目產品市場未來供求狀況的判斷，推測項目的產品的前景。(3)購買意圖調查法。(4)對比類推法。根據同類項目的狀況，預測目標項目產品未來的市場發(fā)展趨勢。

投資項目評估的定量分析法：(1)絕對值分析法。主要包括：凈現(xiàn)值法、凈收益法、凈年值法、現(xiàn)值成本法、終值法。(2)相對值比較法。有投資收益率法、內部收益率法、效益費用比法、凈現(xiàn)值指數(shù)法。(3)時間比較法。包括靜態(tài)投資回收期法、動態(tài)投資回收期法。(4)增量比較法。(5)抽樣調查法。

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（責任編輯：中大編輯）

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