為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習2013年初級經(jīng)濟師考試課程的相關(guān)重點，本文根據(jù)2012年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》考試大綱特別整理歷年來考試的重點考點，希望提前掌握，以備迎接2013年考試!!!

十一、房地產(chǎn)金融

(一)房地產(chǎn)金融概述

房地產(chǎn)金融特點和業(yè)務(wù)種類;p264

難點房地產(chǎn)抵押貸款的含義、分類，擔保法、物權(quán)法中關(guān)于禁止抵押的規(guī)定，抵押率的含義;p266

重點房地產(chǎn)抵押貸款的主要風險及其防范。P268

(二)房地產(chǎn)開發(fā)貸款

難點房地產(chǎn)開發(fā)貸款的內(nèi)涵、種類、貸款對象、申請條件、申請資料、貸款調(diào)查和評估;p270

重點住房開發(fā)貸款的內(nèi)涵及借款人條件、貸款項目條件、貸款方式和貸款期限;p272

土地儲備貸款的內(nèi)涵及借款人條件、貸款項目條件和貸款擔保。P273

(三)個人住房貸款

難點個人住房貸款的內(nèi)涵和種類，固定利率個人住房貸款與浮動利率個人住房貸款，個人住房貸款借款合同要素變更和調(diào)整;p274

等額本息還款的含義和計算公式，等額本息還款中貸款余額的計算。P275

(四)房地產(chǎn)信托

重點房地產(chǎn)信托的內(nèi)涵和特點，房地產(chǎn)信托機構(gòu)的特點，房地產(chǎn)信托資金的籌措;房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容。P283

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