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2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》備考題

發(fā)表時(shí)間:2020/3/26 11:29:34 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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【多選】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可分為( )階段。

A. 機(jī)會(huì)研究

B. 初步可行性研究

C. 項(xiàng)目建議書

D. 最終可行性研究

E. 項(xiàng)目的評(píng)估和決策

【答案】ABDE

【解析】建設(shè)項(xiàng)目可行性研究可分為機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究、最終可行性研究和項(xiàng)目的評(píng)估決策。

【2017 年】關(guān)于社會(huì)折現(xiàn)率的說法,正確的是( )。

A.社會(huì)折現(xiàn)率是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的判別基準(zhǔn)

B.社會(huì)折現(xiàn)率是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益

C.社會(huì)折現(xiàn)率是不可用作不同年份之間資金價(jià)值轉(zhuǎn)換的折現(xiàn)率

D.社會(huì)折現(xiàn)率可根據(jù)項(xiàng)目的具體情況酌情確定

【答案】B。解析:社會(huì)折現(xiàn)率在項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中具有雙重職能:作為項(xiàng)目費(fèi)用一效益的不同時(shí)間價(jià)值之間的折算率;作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益率,故選項(xiàng) B 正確。

【單選】下列費(fèi)用中,在進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)不記為項(xiàng)目費(fèi)用的是( )。

A.稅金

B.土地使用費(fèi)

C.工程保險(xiǎn)費(fèi)

D.引進(jìn)技術(shù)費(fèi)

【答案】A。解析:這道題考核的是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的區(qū)別之效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際收支確定項(xiàng)目的效益和費(fèi)用,稅金、利息等均計(jì)為費(fèi)用。而國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)著眼于項(xiàng)目對(duì)社會(huì)提供的有用產(chǎn)品和服務(wù)及項(xiàng)目所耗費(fèi)的全社會(huì)的有用資源來考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。故稅金、國(guó)內(nèi)貸款利息和補(bǔ)貼等不計(jì)為項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。

【多選】國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)著眼于項(xiàng)目對(duì)社會(huì)提供的有用產(chǎn)品和服務(wù),以及項(xiàng)目所耗費(fèi)的全社會(huì)的用資源來考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用,因此,效益和費(fèi)用中不包括( )。

A.間接效益

B.稅金

C.國(guó)內(nèi)貸款利息

D.間接費(fèi)用

E.補(bǔ)貼

【答案】BCE。解析:國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)著眼于項(xiàng)目對(duì)社會(huì)提供的有用產(chǎn)品和服務(wù),以及項(xiàng)目所耗費(fèi)的全社會(huì)的用資源來考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。故稅金、國(guó)內(nèi)貸款利息、補(bǔ)貼等不計(jì)為項(xiàng)目的效益和費(fèi)用。但對(duì)項(xiàng)目引起的間接效益與間接費(fèi)用,即外部效果,要進(jìn)行計(jì)算和分析。

【2017 年】下列指標(biāo)中,屬于項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析指標(biāo)的有( )

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

B.資產(chǎn)負(fù)債率

C.投資回收期

D.總投資收益率

E.利息備付率

【答案】ACD。解析:財(cái)務(wù)盈利能力分析的主要指標(biāo)包括財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、項(xiàng)目資本凈利潤(rùn)率等。

【2017 年】關(guān)于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的說法,正確的是( )

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率屬于靜態(tài)指標(biāo)

B.當(dāng)此物內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率時(shí),項(xiàng)目方案在財(cái)務(wù)上可以考慮接受

C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是計(jì)算財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值時(shí)所使用的折現(xiàn)率

D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率用以反映項(xiàng)目的償債能力

【答案】B。解析:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是考查項(xiàng)目盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。選項(xiàng) A、D 錯(cuò)誤。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于事時(shí)的折現(xiàn)率。選項(xiàng) C 錯(cuò)誤。

【單選】下列財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)中,屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是( )。

A.償債備付率

B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

C.總投資收益率

D.資產(chǎn)負(fù)債率

【答案】B。解析:考慮資金時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo),在所有選項(xiàng)中,只有財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考慮資金時(shí)間價(jià)值的動(dòng)態(tài)指標(biāo)。

【單選】下列建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,屬于靜態(tài)指標(biāo)的是( )。

A.經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值

B.利息備付率

C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

【答案】B。解析:本題考核的是建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的分類,書中給的比較模糊,大家注意下:建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為動(dòng)態(tài)指標(biāo)和靜態(tài)指標(biāo)兩類。盈利能力分析的主要指標(biāo)包括:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率、凈利潤(rùn)率等。資產(chǎn)負(fù)債率和利息備付率屬于分析償債能力的指標(biāo)。

【單選】根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》,對(duì)可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)編制( )。

A.環(huán)境影響報(bào)告書

B.環(huán)境影響報(bào)告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】A。

解析:本題考核的是環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件??赡茉斐芍卮蟓h(huán)境影響的,應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書;可能造成輕度環(huán)境影響的,應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告表;對(duì)環(huán)境影響很小的,應(yīng)當(dāng)填報(bào)環(huán)境影響登記表。

【單選】盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率與建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承受能力的關(guān)系是( )。

A.盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率的大小與風(fēng)險(xiǎn)無關(guān)

B.盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率高于 50%,則風(fēng)險(xiǎn)可以接受

C.盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越大,風(fēng)險(xiǎn)越大

D.盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越小,風(fēng)險(xiǎn)越大

【答案】C。解析:生產(chǎn)負(fù)荷率越小,風(fēng)險(xiǎn)越小。

【案例】某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為 1200 萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為 600 元,銷售價(jià)格為 1600 元,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 16000 件。根據(jù)題意,回答下列問題:

1.當(dāng)該建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)量為 13000 件時(shí),利潤(rùn)為( )萬元。

A.100 B.118

C.120 D.136

【答案】A。解析:利潤(rùn)=銷售收入-固定成本-可變成本=0.16×13000-1200-0.06×13000=100。

2.建設(shè)項(xiàng)目的銷售數(shù)量為 10000 件,則銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)是( )元。

A.1260

B.1460

C.1580

D.1800

【答案】D。解析:固定成本 F=1200 萬元

可變成本 V=600 元/平米=0.06 萬元/平米

銷售數(shù)量 Q=10000

設(shè)盈虧平衡點(diǎn)的價(jià)格為 P(或設(shè)為 X),則 10000P=1200+0.06×10000,解得:P=0.18(萬元)。

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