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(四)
2016手6月1日,某普通商品住宅小區(qū)的業(yè)主依法申請成立業(yè)主大會,并組成了首次業(yè)主大會會議籌備組,該籌備組的成員共有9人?;I備組成立后,開始進(jìn)行召開首次業(yè)主大會的相關(guān)籌備工作。
93、該籌備組的成員應(yīng)包括( )
A、建設(shè)單位代表
B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表
C、街道辦事處代表
D、業(yè)主代表
【答案】ACD
【解析】籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居委舍代表組成,成員總數(shù)應(yīng)為單數(shù),業(yè)主代表不低于一半。
94、該籌備組的組長應(yīng)為( )
A、建設(shè)單位代表
B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表
C、街道辦事處代表
D、業(yè)主代表
【答案】C
【解析】籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。
95該籌備組中業(yè)主代表至少為( )人。
A、2
8、3
C、4
D、5
【答案】D
【解析】籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居委會代表組成,成員總數(shù)應(yīng)為單數(shù),業(yè)主代表不低于一半。
96、首次業(yè)主大會會議應(yīng)于( )前召開。
A、2016年7月1日
B、2016年8月30日
C、2016年9月28日
D、2016年10月28日
【答案】B
【解析】業(yè)主大會會議籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日內(nèi)完成籌備工作,組織召開首次業(yè)主大會會議。
(五)
李某購買套總價為100萬元的住房。如果選擇貸款,則最低首付比例為30%,住房公積金貸款的最高額度為50萬元,住房公積金貸款的年利率為4.5%,商業(yè)性貸款的年利率為6.5%,貸款期限為10年。
97李某購買該套住房的價款可以( )。
A、全部為自有資金
B、全部為住房公積金貸款
C、全部為商業(yè)性貸款
D、為自有資金加組合貸款
【答案】ACD
【解析】B選項,公積金貸款額度最高為50萬元,不能全部為公積金貸款。
98、關(guān)于李某購買該套住房貸款金額的說法,正確的為( )。
A、最多可貸款70萬元
B、至少應(yīng)貸款30萬元
C、住房公積金貸款最多50萬元
D、商業(yè)性貸款最少20萬元
【答案】AC
99、關(guān)于李某選擇利息最少的貸款方案的說法,正確的為( ) 。
A、先用是公積金貸款
B、先選擇商業(yè)性貸款
C、公積金貸款和商業(yè)性貸款各半
D、公積金貸款占60%,商業(yè)性貸款占40%
【答案】A
100、若李某首付款40萬元,余款采用貸款,并按月等額本自還款,則李某的月還款額最少為( )元。
A、1135.48
B、4046.44
C、5158.92
D、6317.40
【答案】D
【解析】打款金額為100-40=60萬,申請公積金貸款50萬元,商業(yè)貸款10萬元,根據(jù)公式計算,公積金月還款額為5181.92元,商業(yè)貸款月還款額為1135.48元,月還款額總計為6317.40元。
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(責(zé)任編輯:xy)
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