可行性研究概述
知識點一、建設(shè)項目研究的目的和任務(wù)
一、建設(shè)項目研究的目的和任務(wù)
(一)可行性研究的目的
1.調(diào)查研究
2.技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較和論證
3.對建成后效益進(jìn)行預(yù)測和評價
4.研究項目的可能性與可行性
5.作出是否投資與如何投資的意見
(二)可行性研究的任務(wù)
可行性研究是進(jìn)行工程建設(shè)的首要環(huán)節(jié),是決定投資項目命運(yùn)的關(guān)鍵。7個問題。
1.技術(shù)上是否可行 2.經(jīng)濟(jì)上是否可行
3.財務(wù)上是否盈利 4.投資多少
5.籌資渠道是哪些 6.建設(shè)周期多長
7. 運(yùn)營所需的資源
3個范疇:工藝技術(shù)-手段; 市場需求-前提;財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況-核心
知識點二、建設(shè)項目可行性研究的階段和內(nèi)容
(一)可行性研究的階段:4個階段
1.機(jī)會研究-尋找投資機(jī)會
1) 一般機(jī)會研究:地區(qū)研究、部門研究、資源研究
2)特定項目的機(jī)會研究
2.初步可行性研究-做出投資與否的決定
3.最終可行性研究-六大依據(jù)
4.項目評估決策-對可研報告提出評價意見
(二)可行性研究的內(nèi)容:
1.總論 2.市場需求情況和擬建規(guī)模
3.資源、原材料、燃料及公用設(shè)施
4.場址方案和建廠條件
5.技術(shù)、工藝和設(shè)計方案
6.環(huán)境保護(hù)及防震、防洪措施
7.企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)
8.建設(shè)進(jìn)度計劃 9.投資估算與資金籌措
10.財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評價 11.綜合評價
(三)可行性研究的步驟:
1.籌劃準(zhǔn)備
2.調(diào)查研究
3.方案選擇和優(yōu)化
4.財務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評價
5.編制可行性研究報告
(四)可行性研究的依據(jù):
1.國家和地區(qū)政策與長遠(yuǎn)規(guī)劃
2.批準(zhǔn)的項目建議書
3.批準(zhǔn)的資源等報告
4.自然、地理等基礎(chǔ)資料
5.工程技術(shù)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與要求
6.國家統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)
(五)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價
1.經(jīng)濟(jì)評價的作用
2.建設(shè)項目分類
3.經(jīng)濟(jì)評價內(nèi)容與方法的選擇
4.經(jīng)濟(jì)評價的基本原則
(六)建設(shè)項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價的關(guān)系
1.國民經(jīng)濟(jì)評價與財務(wù)評價的關(guān)系
2.國民經(jīng)濟(jì)評價與財務(wù)評價的區(qū)別
(七).國民經(jīng)濟(jì)評價的主要概念:
1)影子價格
定義:是商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對國家的基本社會經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所做貢獻(xiàn)的價值。
并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格,而是反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟(jì)價值,反映市場供求狀況和資源稀缺程度,使資源得到合理配置的價格是從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益
2)影子工資
定義:建設(shè)項目使用勞動力、耗費(fèi)資源而使社會付出的代價。
在項目國民經(jīng)濟(jì)評價中以影子工資計算勞動力費(fèi)用
是指建設(shè)項目使用勞動力、耗費(fèi)資源而使社會付出的代
3)社會折現(xiàn)率:經(jīng)濟(jì)折現(xiàn)率和內(nèi)部收益率的判據(jù)基準(zhǔn)。雙重職能
作為費(fèi)用-效益的不同時間價值之間的折算率
作為項目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益率
4)影子匯率:單位外匯的經(jīng)濟(jì)價值。反映外匯對國家的真實價值
(八)民用建筑項目可行性研究的特點
(九)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)注意的問題
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