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2015年中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)預(yù)習(xí)自測題(5)

發(fā)表時間:2014/12/18 10:55:14 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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1. 法律規(guī)定,國家機關(guān)用地和軍事用地的土地使用權(quán),確屬必需的,報(c)批準(zhǔn)劃撥。

a.縣級以上人民政府土地管理部門

b.縣級以上人民政府土地管理部門和規(guī)劃管理部門

c.縣級以上人民政府

d.市級以上人民政府

【答案解析】:參見教材p38。

2. 集體所有的土地(a)。

a.經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地使用權(quán)方可有償出讓

b.絕對不可以出讓

c.可以直接有償出讓

d.其使用權(quán)可以永久性出讓給土地使用者

【答案解析】:參見教材p39。

3. 以下關(guān)于掛牌出讓的說法中,錯誤的是(d)。

a.出讓人將宗地的情況在土地交易所掛牌公布,掛牌時間不少于10個工作日

b.只有一個競買人,且報價高于底價,并符合其他條件的,掛牌成交

c.掛牌期內(nèi)無應(yīng)價者或所有報價均低于底價,掛牌不成交

d.競買人不得少于3人

【答案解析】:參見教材p41。

4. 土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂出讓合同后(c)天內(nèi)支付全部土地出讓金。

a.30

b.45

c.60

d.90

【答案解析】:參見教材p40。

5. 土地出讓中的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價是(a)確定。

a.由市、縣人民政府國土資源行政主管部門決定

b.土地評估事務(wù)所根據(jù)土地估價結(jié)果決定

c.由市、縣人民政府決定

d.由招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的機構(gòu)確定

【答案解析】:參見教材p41。本題考查招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價確定主體。應(yīng)該由市、縣人民政府國土資源行政主管部門確定。

6. 有基準(zhǔn)地價的地區(qū),協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的(c)。

a.50%

b.60%

c.70%

d.80%

【答案解析】:參見教材p43。

7. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門擬定協(xié)議出讓最低價,報(a)人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)市、縣人民政府土地管理部門執(zhí)行。Www.KaO8.CC

a.同級

b.下級

c.上一級

d.國務(wù)院

【答案解析】:參見教材p43。

8. 以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,進(jìn)行房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的(b)以上,但投資額不含土地使用權(quán)出讓金。

a.20%

b.25%

c.35%

d.1/3

【答案解析】:參見教材p48。

9. 成片出讓合同中的受讓人必須是(b)。

a.國有企業(yè)

b.在中國注冊的外商投資企業(yè)

c.中外合資企業(yè)

d.本國的企業(yè)

【答案解析】:參見教材p45。

10. (b)不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。

a.出讓期限

b.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀

c.出讓土地的一些自然狀況

d.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件

【答案解析】:參見教材p45。本題考查出讓合同的內(nèi)容。市政設(shè)施的現(xiàn)狀一般無須在出讓合同中寫明。

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(責(zé)任編輯:xy)

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