31.下列內容中，不屬于房地產投資項目可行性研究報告摘要內容的是( )。

A.項目的主要經濟指標結果

B.可行性研究的結論

c.項目的基本情況

D.項目經濟指標的測算過程

32.某房地產開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)建設一個由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業(yè)服務中心組成的住宅小區(qū)。該住宅小區(qū)包括( )。

A.3個建設項目

B.10個單項工程

C.12個單項工程

D.12個單位工程

33.下列工作中，不屬于房地產開發(fā)項目工程招標程序的是( )。

A.發(fā)出招標公告或邀請函

B.工程投標詢價和現(xiàn)場考察

C.開標、評標和授標

D.簽訂工程承包合同

34.下列措施中，在房地產開發(fā)項目投資控制時，發(fā)現(xiàn)實際投資值偏離目標投資值，應采取的糾偏措施不包括( )。

A.司法措施

B.組織措施

C.經濟措施

D.技術措施

35.關于房地產開發(fā)項目質量管理的說法，錯誤的是( )。

A.質量出自計劃

B.質量出自檢查

C.質量包括工程實物質量和管理過程質量

D.每一次的PDCA循環(huán)都會將項目的質量提升到一個新的臺階

36.關于房地產開發(fā)項目質量驗收的說法，錯誤的是( )。

A.開發(fā)項目～般要劃分為檢驗批、分項、分部和單位工程進行質量檢驗和評定

B.檢驗批由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質量負責人進行驗收

C.分項工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質量負責人進行驗收

D.分部工程由監(jiān)NI程師組織施工單位項目負責人和技術、質量負責人進行驗收

37.房地產開發(fā)企業(yè)在市場營銷活動中，進行市場細分和評估、市場定位等工作的直接目的是( )。

A.確定企業(yè)的發(fā)展方向

B.選擇企業(yè)的增長戰(zhàn)略

c.制定營銷實施計劃

D.選擇目標客戶群

38.相對于自行銷售方式，房地產開發(fā)企業(yè)選擇商品房委托代理銷售方式的不利之處是銷售渠道的( )。

A.經濟性差

B.適應性差

C.可控性差

D.程序性差

39.相對于委托共同代理方式，房地產開發(fā)企業(yè)采用委托獨家代理方式銷售商品房的缺點是( )。

A.雙方協(xié)調工作量大

B.代理傭金結算復雜

C.銷售進度可能較慢

D.委托代理合同較復雜

40.不考慮房地產開發(fā)成本和競爭對手的價格策略和競爭反應，主要依據潛在顧客的價格承受能力來確定房地產價格的方法，稱為( )。

A.需求導向定價法

B.主動競爭定價法

C.目標利潤定價法

D.隨行就市定價法

參考答案詳見第11頁

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（責任編輯：中大編輯）

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