公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
1. 集體土地征收是國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序,強制取得集體土地(a)的行為。
a.所有權(quán)
b.使用權(quán)
c.繼承權(quán)
d.通行權(quán)
【答案解析】:本題考查集體土地征收的概念。集體土地征收是國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序,強制取得集體土地所有權(quán)的行為。參見教材p24。
2. 2004年3月14日,(a)作了修改,首次將征收和征用區(qū)分開來。
a.《中華人民共和國憲法》
b.《中華人民共和國物權(quán)法》
c.《中華人民共和國土地管理法》
d.《國有土地上房屋征收與補償條例》
【答案解析】:2004年3月24日,《中華人民共和國憲法》的第十條內(nèi)容被作了修改,首次將征收和征用區(qū)別開來。參見教材p24。
3. 國家因搶險、救災(zāi)等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為稱為(c)。
a.征收
b.拆遷
c.征用
d.安置
【答案解析】:征用是指國家因搶險、救災(zāi)等緊急需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人的財產(chǎn)的行為。參見教材p25。
4. 下列關(guān)于房地產(chǎn)征收限制條件描述錯誤的是(c)。
a.征收只能以發(fā)展公共利益為目的
b.征收必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序
c.征收可以以商業(yè)用途為目的
d.政府對被征收人的損失予以公平補償
【答案解析】:本題考查房地產(chǎn)征收的限制條件。參見教材p25。
5. 關(guān)于征收與征用區(qū)別的說法,錯誤的是(c)。
a.征收是為了公共利益的需要,征用是因搶險、救災(zāi)等緊急需要
b.征收應(yīng)當(dāng)依法給予補償,征用應(yīng)當(dāng)依法返還或者補償
c.征收不必得到財產(chǎn)所有權(quán)人同意,征用必須得到財產(chǎn)所有權(quán)人同意
d.征收要強制取得財產(chǎn)所有權(quán),征用旨在獲得財產(chǎn)使用權(quán)
【答案解析】:本題考查征收與征用的區(qū)別。征收與征用都具有強制性,即都不必得到財產(chǎn)所有權(quán)人的同意。參見教材p26。
6. 關(guān)于不動產(chǎn)征收中公共利益特點的說法,錯誤的是(d)。
a.公共利益具有客觀性
b.公共利益具共享性
c.公共利益具不確定性
d.公共利益具與被征收人利益的一致性
【答案解析】:本題考查公共利益的特點。公共利益是客觀的、共享的、不確定的、不同于國家利益或政府利益的。參見教材p26-27。
7. 建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實行土地行政主管部門(d)制度。
a.外部審計
b.委員會評審
c.專家評審
d.內(nèi)部會審
【答案解析】:建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實行土地行政主管部門內(nèi)部會審制度。
8. (c)批準(zhǔn)的土地的,必須同時報國務(wù)院批準(zhǔn)。
a.市級人民政府
b.地方人民政府
c.省級人民政府
d.縣級人民政府
【答案解析】:本題考查土地征收的審批。省級人民政府批準(zhǔn)的土地的,必須同時報國務(wù)院批準(zhǔn)。參見教材p29。
9. 關(guān)于集體土地征收或農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的說法,錯誤的是(c)。
a.集體土地必須經(jīng)過征收轉(zhuǎn)為國有土地后,方可用于出讓
b.征收農(nóng)用地須先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,再辦理征地審批
c.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,必須由國務(wù)院批準(zhǔn)
d.集體土地征收實行由國務(wù)院和省級人民政府兩級審批
【答案解析】:本題考查集體土地征收。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的最低權(quán)限是市、縣人民政府,所以c項錯誤。參見教材p29。
10. 下列我國現(xiàn)行土地征收補償特點描述有誤的是(a)。
a.按照被征收土地的用途給予補償
b.補償費用包括土地補償費、安置補償費等
c.根據(jù)被征收地的平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補償
d.征收集體所有地的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補償費
【答案解析】:本題考查集體土地征收的補償和安置。根據(jù)《土地飯管理法》規(guī)定:征收土地的按照被征收土地的原用途給予補償。參見教材p30。
11. 集體土地征收時,對征地補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由(c)以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。
a.省級
b.市級
c.縣級
d.以上都不對
【答案解析】:參見教材p31。本題考查征地補償?shù)牟襟E。對征地補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上人民政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。
12. 土地補償費用歸被征收土地的(a)所有。
a.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織
b.土地所有權(quán)人
c.土地使用權(quán)人
d.以上都不對
【答案解析】:土地補償費用歸被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。參見教材p31。
13. 關(guān)于集體土地征收補償費用的說法錯誤的是(c)。
a.土地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等
b.土地征收補償根據(jù)被征收土地平均年產(chǎn)值的倍數(shù)給予補償
c.土地補償費、地上附著物及青苗補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有
d.安置補助費可支付給安置單位或安置個人
【答案解析】:本題考查集體征收補償費用。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有。參見教材p31。
14. 國有土地上房屋征收補償方案的征求意見期限不得少于(c)日。
a.15
b.20
c.30
d.40
【答案解析】:本題考查國有土地上房屋征收的程序。征收補償方案征求意見期限不得少于30日。參見教材p33。
15. 15. 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向(d)申請復(fù)核評估。
a.市政府
b.房地產(chǎn)征收指導(dǎo)部門
c.房地產(chǎn)征收部門
d.房地產(chǎn)價格評估部門
【答案解析】:參見教材p34。本題考查房地產(chǎn)價格的復(fù)核評估。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估部門申請復(fù)核評估。
編輯推薦:
2015年中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)預(yù)習(xí)自測題(2)
經(jīng)濟師專業(yè)技術(shù)資格考試在線???/span>
(責(zé)任編輯:xy)
近期直播
免費章節(jié)課
課程推薦
經(jīng)濟師
[協(xié)議護航班-不過退費]
7大模塊 準(zhǔn)題庫資料 協(xié)議退費校方服務(wù)
經(jīng)濟師
[沖關(guān)暢學(xué)班]
5大模塊 準(zhǔn)題庫資料 協(xié)議續(xù)學(xué)校方支持
經(jīng)濟師
[精品樂學(xué)班]
3大模塊 題庫練習(xí) 精品課程