本文主要介紹2012年中級經(jīng)濟師考試經(jīng)濟基礎(chǔ)知識第三十二章物權(quán)法律制度中用益物權(quán)的歸納筆記，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年經(jīng)濟師考試的相關(guān)重點!!

三、用益物權(quán)

(一)用益物權(quán)的概念和法律特征

1.概念

用益物權(quán)是權(quán)利人對他人所有的財產(chǎn)，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。我國用益物權(quán)的種類主要包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。

2.用益物權(quán)的法律特征

與所有權(quán)和擔(dān)保權(quán)相比，用益物權(quán)具有以下法律特征：

(1)用益物權(quán)是具有獨立性的他物權(quán);

(2)用益物權(quán)是限制物權(quán)

(3)用益物權(quán)具有使用的目的

(4)用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動產(chǎn)。用益物權(quán)行使的前提是已占有該不動產(chǎn)，而所有權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的行使并非直接占有標(biāo)的物

(二)幾種具體的用益物權(quán)

用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

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