13. 若上海某商務區(qū)用地建筑面積總和為200萬㎡,總建筑面積為500萬㎡,則其中心商務強度指標(cbii)為(b),( )區(qū)域界定指標。
a.50%,不滿足
b.40%,不滿足
c.250%,滿足
d.200%,滿足
【答案解析】:本題考查中心商務區(qū)土地利用模式的指標計算。中心商務強度指標(cbii)=中心商務用地建筑面積總和/總建筑面積=200/500=40%,cbii>50%的區(qū)域可以界定為cbd,40%不符合界定標準。
14. 房地產(chǎn)的需求量與其價格之間的關系是(c)。
a.正相關
b.常數(shù)關系
c.負相關
d.無關系
【答案解析】:本題考查房地產(chǎn)需求曲線。由房地產(chǎn)需求曲線可知,房地產(chǎn)價格較高時需求量減少,在價格較低時需求量增加。參見教材p12。
15. 居民收入水平與房地產(chǎn)需求量之間存在(c)關系。
a.正比例
b.反比例
c.正相關
d.負相關
【答案解析】:本題考查房地產(chǎn)需求的決定因素。其中消費者的收入水平與需求量呈正相關關系,但不一定是正比例關系。參見教材p11。
16. 地租本質(zhì)上是一種(c)。
a.勞動報酬
b.投資收益
c.超額報酬
d.經(jīng)營利潤
【答案解析】:地租本質(zhì)上是一種超額報酬。參見教材p15。
17. 最早出現(xiàn)的地租形式是(b)。
a.級差地租
b.奴隸制地租
c.壟斷地租
d.絕對地租
【答案解析】:本題考查地租的產(chǎn)生和發(fā)展。最初出現(xiàn)的地租是奴隸制地租,以勞役地租為基本形式。參見教材p16。
18. 在同一塊土地上連續(xù)追加投資,由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)是(b)。
a.級差地租i
b.級差地租ii
c.絕對地租
d.壟斷地租
【答案解析】:本題考查級差地租ii的概念。級差地租ii是指在同一塊土地上連續(xù)追加投資,由于每次投入資本的生產(chǎn)率不同而產(chǎn)生的超額利潤所轉(zhuǎn)化的地租形態(tài)。參見教材p16-17。
19. 土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租是(d)。
a.級差地租
b.奴隸制地租
c.壟斷地租
d.絕對地租
【答案解析】:本題考查絕對地租的概念。絕對地租是指土地所有者憑借對土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租。參見教材p17。
20. 下列關于城市職能或城市性質(zhì)的表述中,錯誤的是(d)。
a.城市職能是指某個城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔的分工
b.城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分
c.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)
d.城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)
【答案解析】:本題考查城市職能與城市性質(zhì)的概念與區(qū)別。參見教材p18。
21. 郊區(qū)化一般發(fā)生在城市化水平達到(d)的時候。
a.50%~60%
b.60%~70%
c.80%~90%
d.70%~80%
【答案解析】:本題考查郊區(qū)化的概念。郊區(qū)化是指區(qū)域城市化水平達到一定程度(70%~80%)。參見教材p21。
22. (c)是指大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散過程。
a.城市化
b.郊區(qū)化
c.逆城市化
d.后現(xiàn)代城市化
【答案解析】:本題考查逆城市化的概念。參見教材p23。
23. 某省的總?cè)丝跒?000萬人,其中城鎮(zhèn)人口為4200萬人,則該省的城市化率為(c)。
a.39.5 %
b.48.7 %
c.52.5 %
d.60 %
【答案解析】:城市化水平也稱城市化率,是指一個區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直取?4200/8000)×100%=52.5%。
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(責任編輯:xy)
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