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命題點(diǎn)48 合同終止的情形之一——合同解除
1.概 念
合同解除,是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同,因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。
2.類 型
合同解除可分為約定解除和法定解除兩類。
約定解除是當(dāng)事人通過(guò)行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除。當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同,即合同的協(xié)商解除。當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件,解除合同條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同,即合同約定解除權(quán)的解除。 -
法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。當(dāng)法律規(guī)定的解除條件具備時(shí),當(dāng)事人可以解除合同。它與合同約定解除權(quán)的解除都是具備一定解除條件時(shí),由一方行使解除權(quán);區(qū)別則在于解除條件的來(lái)源不同。
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
(2)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;
(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
3.法律后果
當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,則應(yīng)當(dāng)在辦理完相應(yīng)手續(xù)后解除。
合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
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