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第四章

一、建設工程委托監(jiān)理合同示范文本

1.工程建設委托監(jiān)理合同是一份[標準格式文件].

2.工程建設委托監(jiān)理合同中明確了[當事人雙方確定的委托監(jiān)理工程的概況]、[委托人向監(jiān)理人支付報酬的期限和方式]、[合同簽訂、生效、完成時間]、[雙方愿意履行約定的各項義務的表示].

3.對委托人和監(jiān)理人有約束力的監(jiān)理合同包括的文件[監(jiān)理委托函或中標函]、[建設工程委托監(jiān)理合同標準條件]、[建設工程委托監(jiān)理合同專用條件]、[在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件].

4.建設工程委托監(jiān)理合同標準條件是[委托監(jiān)理合同的通用文件].

5.建設工程委托監(jiān)理合同的專用條件是對[標準條件]中的某些條款進行補充、修正。

二、委托監(jiān)理合同當事人雙方的權利

1.委托人和監(jiān)理人權利的劃分

續(xù)表

2.監(jiān)理人在[委托人]授權范圍內對除委托監(jiān)理合同外的合同進行監(jiān)督管理。

3.監(jiān)理在選定其他合同承包人的過程中僅有[建議權]，而無[決定權].

4.除了[支付款的轉讓]外，監(jiān)理人不得將所涉及到的利益或規(guī)定義務轉讓給第三方。

5.監(jiān)理人所選擇的監(jiān)理工作分包單位必須先征得[委托人]的認可。

6.當監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師時，須經(jīng)[委托人]同意。

7.如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責任而使[監(jiān)理暫停的期限超過半年以上]，監(jiān)理人可單方面提出終止合同。

8.監(jiān)理人對實施項目的質量、工期和費用的監(jiān)督控制權的主要表現(xiàn)

（1）對承包人報的工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本要求，自主進行審批和向承包人提出建議；

（2）征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復工令；

（3）對工程上使用的材料和施工質量進行檢驗；

（4）對施工進度進行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工；

（5）工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；

（6）在工程承包合同方定的工程范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認與否定權。

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