為了幫助參加2011年監(jiān)理工程師考試的各位同學(xué)更好的復(fù)習(xí)2011年監(jiān)理工程師考試工程建設(shè)監(jiān)理案例分析這門(mén)課程，此處特地整理2011年監(jiān)理工程師考試的一些工程建設(shè)監(jiān)理案 例分析輔導(dǎo)資料供大家學(xué)習(xí)參考，希望可以對(duì)各位同學(xué)有所幫助！

「背景」某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工。與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有：

1.工程合同價(jià)2000萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%，材料費(fèi)占50%，不調(diào)值費(fèi)用占15%.具體的調(diào)值公式為：

P=P0×(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.07E/E0)

式中：A0、B0、C0、D0、E0——基期價(jià)格指數(shù)；

A 、B 、C 、D 、E ——工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)。

2.開(kāi)工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程進(jìn)度款達(dá)到60%時(shí)，開(kāi)始從工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。

3.工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。

4.業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。工程保修期為一年。

該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)如下表所示。

工資、材料物價(jià)指數(shù)表

未調(diào)值前各月完成的工程情況為：

5月份完成工程200萬(wàn)元，本月業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬(wàn)元。

6月份完成工程300萬(wàn)元。

7月份完成工程400萬(wàn)元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬(wàn)元。

8月份完成工程600萬(wàn)元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元。

9月份完成工程500萬(wàn)元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬(wàn)元。

1.「問(wèn)題」工程預(yù)付款是多少？

「解答」工程預(yù)付款：2000萬(wàn)元×20%=400萬(wàn)元 （1分）

2.「問(wèn)題」確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款。

「解答」工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：T=2000萬(wàn)元×60%=1200萬(wàn)元（1分）

起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回的累計(jì)完成工程金額；確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的方法：（1）未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額；（2）按照合同約定要求計(jì)算。

每月終業(yè)主應(yīng)支付的工程款：

5月份月終支付：

（1.5分）

=194.12（萬(wàn)元）（1分）

6月份月終支付：

（1.5分）

=298.11（萬(wàn)元）（1分）

7月份月終支付：

由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，承包商增加的費(fèi)用和損失可以獲得補(bǔ)償，同期結(jié)算。（1分）

（1.5分）

=400.28 （萬(wàn)元）（1分）

8月份月終支付：

由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元，屬于承包商的責(zé)任，所以不能獲得賠償。（1分）

（1.5分）

=423.63（萬(wàn)元）（1分）

9月份月終支付：

（1.5分）

=284.93（萬(wàn)元）（1分）

3.「問(wèn)題」工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？

「解答」工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修（1.5分）。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，（0.5分）業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中支付。（1.5分）

1.保修期限：供熱與供冷系統(tǒng)，是2個(gè)采暖期、供冷期，而不是2年；主體和基礎(chǔ)保修期限最長(zhǎng)，為合理使用年限；防水工程一般為5年；涉及到管線（電氣管線、給排水管線）、設(shè)備安裝和裝修保修期為2年。

2.保修責(zé)任分成兩塊：一個(gè)是維修責(zé)任，不管是什么原因造成質(zhì)量問(wèn)題，施工單位都有維修義務(wù)；一個(gè)是經(jīng)濟(jì)責(zé)任，誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，不可抗力的責(zé)任按照國(guó)家政策分擔(dān)。

「復(fù)習(xí)提示」建設(shè)工程價(jià)款調(diào)整方法有：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法和調(diào)值公式法（又稱(chēng)動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）。本案例主要考核工程價(jià)款調(diào)整的調(diào)值公式法的應(yīng)用。因此，在進(jìn)行計(jì)算之前，對(duì)上述內(nèi)容要進(jìn)行系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，尤其是關(guān)于動(dòng)態(tài)結(jié)算方法和計(jì)算，工程質(zhì)量保證金的處理，要達(dá)到能夠熟練地應(yīng)用動(dòng)態(tài)結(jié)算的各種方法和公式進(jìn)行計(jì)算，根據(jù)背景材料正確對(duì)工程質(zhì)量保證金進(jìn)行處理。

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