為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2018年監(jiān)理工程師考試課程，全面的了解監(jiān)理工程師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，中國(guó)監(jiān)理工程師考試網(wǎng)特搜集整理了2018年監(jiān)理工程師考試科目《工程建設(shè)合同管理》輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

第六章　建設(shè)工程施工合同管理

1. 標(biāo)準(zhǔn)施工合同的組成

2.履約保函與預(yù)付款擔(dān)保

3.簡(jiǎn)明施工合同

簡(jiǎn)明施工合同適用于工期在12個(gè)月內(nèi)的中小工程施工。

由發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔(dān)施工義務(wù)。

4.監(jiān)理人的定義

受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織”，即屬于受發(fā)包人聘請(qǐng)的管理人，與承包人沒(méi)有任何利益關(guān)系。

監(jiān)理人在施工合同的履行管理中不是“獨(dú)立的第三方”，屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，是在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立工作。(委托關(guān)系)

5.對(duì)監(jiān)理人的限制(補(bǔ)充)

監(jiān)理人不能與被他管理的主體有利害關(guān)系，即不能與承包方(施工單位)和材料、設(shè)備的供應(yīng)商有關(guān)系，但未禁止監(jiān)理人與發(fā)包方(建設(shè)單位)有關(guān)系。

6.受發(fā)包人委托對(duì)施工合同的履行進(jìn)行管理

(1)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進(jìn)度等現(xiàn)場(chǎng)管理工作。

(2)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立處理合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)。

(3)承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)，應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

(4)在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立處理或決定有關(guān)事項(xiàng)，如單價(jià)的合理調(diào)整、變更估價(jià)、索賠等。

7.監(jiān)理居于施工合同履行管理的核心地位

(1)監(jiān)理人應(yīng)公平合理地處理合同履行過(guò)程中涉及的有關(guān)事項(xiàng)。

(2)除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示，發(fā)包人對(duì)施工工程的任何想法通過(guò)監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來(lái)實(shí)現(xiàn);承包人的各種問(wèn)題也首先提交監(jiān)理人。

(3)監(jiān)理有權(quán)確定，但無(wú)權(quán)決定。

8.監(jiān)理人的“確定”

在協(xié)調(diào)處理事項(xiàng)中，如雙方不能達(dá)成一致，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究審慎“確定”后通知當(dāng)事人雙方并附詳細(xì)依據(jù)。

監(jiān)理人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見(jiàn)均可按照爭(zhēng)議的條款解決。

9.監(jiān)理人的指示

(1)監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和(或)工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。

(2)監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

10.合同文件的組成(優(yōu)先解釋順序)

(1)合同協(xié)議書(shū);

(2)中標(biāo)通知書(shū);

(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

(4)專(zhuān)用合同條款;

(5)通用合同條款;

(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(7)圖紙;

(8)已標(biāo)價(jià)的工程量清單;

(9)其他合同文件。

11.中標(biāo)通知書(shū)的含義

相當(dāng)于合同法中的承諾，是招標(biāo)人接受中標(biāo)人的書(shū)面承諾的法律文件。

具體寫(xiě)明承包的施工標(biāo)段、中標(biāo)價(jià)、工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和中標(biāo)人的項(xiàng)目經(jīng)理名稱(chēng)。

12.異常惡劣的氣候條件范圍

“異常惡劣的氣候條件”屬于發(fā)包人的責(zé)任;

“不利氣候條件”對(duì)施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

13.基準(zhǔn)日期

以投標(biāo)截止日期前第28天定義為基準(zhǔn)日，作為劃分合同風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)間點(diǎn)

該時(shí)間正是理論上承包商編制標(biāo)書(shū)的時(shí)期，也正是作決策的時(shí)期，正是判斷風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)期

14.基準(zhǔn)日期前后合同價(jià)款的調(diào)整

(1)承包人以基準(zhǔn)日期前的市場(chǎng)價(jià)格編制工程報(bào)價(jià)，長(zhǎng)期合同中調(diào)價(jià)公式中的可調(diào)因素價(jià)格指數(shù)來(lái)源于基準(zhǔn)日的價(jià)格;

(2)基準(zhǔn)日期后，因法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等的變化，導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定以外的增減時(shí)，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

15.簡(jiǎn)明施工合同的調(diào)價(jià)規(guī)定

適用于工期在12個(gè)月以?xún)?nèi)的簡(jiǎn)明施工合同的通用條款沒(méi)有調(diào)價(jià)條款，承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中合理考慮市場(chǎng)價(jià)格變化對(duì)施工成本的影響，合同履行期間不考慮市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整合同價(jià)款。

16.公式調(diào)價(jià)法

17.建筑、安裝工程一切險(xiǎn)(附加第三者責(zé)任險(xiǎn))無(wú)論是由承包人還是發(fā)包人辦理工程險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，以保障雙方均有出現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，可從保險(xiǎn)公司獲得賠償。

18.進(jìn)場(chǎng)材料和工程設(shè)備保險(xiǎn)

雙方可具體約定。

通常情況下，應(yīng)是誰(shuí)采購(gòu)的材料和工程設(shè)備，由誰(shuí)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。

19.發(fā)包人的義務(wù)(三項(xiàng))

20.發(fā)包人提供地下管線(xiàn)和設(shè)施資料

發(fā)包人應(yīng)提供施工場(chǎng)地范圍內(nèi)地下管線(xiàn)和地下設(shè)施等有關(guān)資料。

發(fā)包人應(yīng)保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，但不對(duì)承包人據(jù)此判斷、推論錯(cuò)誤導(dǎo)致編制施工方案的后果承擔(dān)責(zé)任。

（責(zé)任編輯：fky）

共8頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)