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第五章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制

★★★考點(diǎn)39、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的作用

（1）對(duì)建設(shè)工程規(guī)模、內(nèi)容、建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。

（2）保證工程的安全性和預(yù)期的使用功能。

（3）提供設(shè)計(jì)所必要的指標(biāo)、定額、計(jì)算方法和構(gòu)造措施。

（4）為降低工程造價(jià)、控制工程投資提供方法和依據(jù)。

（5）減少設(shè)計(jì)工作量、提高設(shè)計(jì)效率。

（6）促進(jìn)建筑工業(yè)化、裝配化、加快建設(shè)速度。

★★考點(diǎn)40、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)具有的特點(diǎn)

（1）以圖形表示為主，對(duì)操作要求和使用方法作文字說明。

（2）具有設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)要求的綜合性。

（3）設(shè)計(jì)人員選用后可直接用于工程建設(shè)、具有產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的作用。

（4）對(duì)地域、環(huán)境的適應(yīng)性要求強(qiáng)，地方性標(biāo)準(zhǔn)較多。

（5）除特殊情況可作少量修改外，一般情況設(shè)計(jì)人員不得自行修改標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

★★★★★考點(diǎn)41、限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)就是按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。即將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先行分解到各專業(yè)，然后再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限制控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。

★★★★考點(diǎn)42、價(jià)值工程

價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。

價(jià)值工程的定義包括以下幾方面的含義。

（1）價(jià)值工程的性質(zhì)屬于一種“思想方法和管理技術(shù)”。

（2）價(jià)值工程的核心內(nèi)容是對(duì)“功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析”和“不斷創(chuàng)新”。

（3）價(jià)值工程的目的旨在提高產(chǎn)品的“價(jià)值”。

（4）價(jià)值工程通常是由多個(gè)領(lǐng)域協(xié)作而開展的活動(dòng)。

★★★★★考點(diǎn)43、價(jià)值工程的特點(diǎn)

（1）以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn)。

（2）對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系。

（3）致力于提高價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng)。

（4）有組織、有計(jì)劃、有步驟地開展工作。

★★★★考點(diǎn)44、價(jià)值工程對(duì)象的選擇應(yīng)遵循的原則，具體包括哪些內(nèi)容

選擇價(jià)值工程對(duì)象時(shí)一般應(yīng)遵循以下兩條原則：一是優(yōu)先考慮企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)上迫切要求改進(jìn)的主要產(chǎn)品，或是對(duì)國(guó)計(jì)民生有重大影響的項(xiàng)目；二是對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益影響大的產(chǎn)品（或項(xiàng)目）。具體包括以下幾個(gè)方面。

（1）設(shè)計(jì)方面：選擇結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體大量重、技術(shù)性能差、能源消耗高、原材料消耗大或是稀有、貴重的奇缺產(chǎn)品。

（2）施工生產(chǎn)方面：選擇產(chǎn)量大、工序繁瑣、工藝復(fù)雜、工裝落后、返修率高、廢品率高、質(zhì)量難于保證的產(chǎn)品。

（3）銷售方面：選擇用戶意見大、退貨索賠多、競(jìng)爭(zhēng)力差、銷售量下降或市場(chǎng)占有率低的產(chǎn)品。

（4）成本方面：選擇成本高、利潤(rùn)低的產(chǎn)品或在成本構(gòu)成中比重大的產(chǎn)品。

★★考點(diǎn)45、設(shè)計(jì)概算的作用

（1）國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資、編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。

（2）設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與選擇的依據(jù)。

（3）實(shí)行建設(shè)工程投資包干的依據(jù)。

（4）基本建設(shè)核算、“三算”對(duì)比、考核建設(shè)工程成本和投資效果的依據(jù)。

★★★★★考點(diǎn)46、設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù)

（1）經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件、上級(jí)有關(guān)文件、指標(biāo)。

（2）工程地質(zhì)勘測(cè)資料。

（3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件。

（4）水、電和原材料供應(yīng)情況。

（5）交通運(yùn)輸情況及運(yùn)輸價(jià)格。

（6）地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)、已批準(zhǔn)的材料預(yù)算價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。

（7）國(guó)家或省市頒發(fā)的概算定額的概算指標(biāo)、建安工程間接費(fèi)定額及其他有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（8）國(guó)家或省市規(guī)定的其他工程費(fèi)用指標(biāo)、機(jī)電設(shè)備價(jià)目表。

（9）類似工程概算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

★★★★考點(diǎn)47、編制設(shè)計(jì)概算應(yīng)遵循的原則

（1）應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究。

（2）結(jié)合實(shí)際情況合理確定工程費(fèi)用。

（3）抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)、嚴(yán)格控制工程概算造價(jià)。

（4）應(yīng)全面完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容。

★★★★★考點(diǎn)48、設(shè)計(jì)概算審查的意義

（1）有利于合理分配投資資金、加強(qiáng)投資計(jì)劃管理。

（2）有助于促進(jìn)概算編制人員嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提高概算的編制質(zhì)量。

（3）有助于促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理的統(tǒng)一。

（4）合理、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)概算可使下階段投資控制目標(biāo)更加科學(xué)合理，堵塞了投資缺口或突破投資的漏洞，縮小了概算與預(yù)算之間的差距，可提高項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。

★★★★★考點(diǎn)49施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

（1）經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

（2）施工組織設(shè)計(jì)。

（3）工程預(yù)算定額。

（4）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件。

（5）地區(qū)單位計(jì)價(jià)表。

（6）工程費(fèi)用定額。

（7）材料預(yù)算價(jià)格。

（8）工程承包合同或協(xié)議書。

（9）預(yù)算工作手冊(cè)。

★★★★★考點(diǎn)50、施工圖預(yù)算的審查方法

（1）逐項(xiàng)審查法。逐項(xiàng)審查法又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對(duì)各分項(xiàng)工程中的工程細(xì)目逐項(xiàng)全面詳細(xì)審查的一種方法。

（2）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。

（3）分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。

（4）對(duì)比審查法。對(duì)比審查法是當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。

（5）“篩選”審查法。“篩選法”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣的分部分項(xiàng)工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適用范圍。

（6）重點(diǎn)審查法。重點(diǎn)審查法就是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。審查的重點(diǎn)一般是工程最大或者造價(jià)較高的各種工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用等。

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