12206000建設工程合同與合同管理
考點49單價合同的運用
單價合同的使用范圍
★當施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時,則可以采用單價合同形式,即根據(jù)計劃工程內(nèi)容和估算工程量,在合同中明確每項工程內(nèi)容的單位價格(如每米、每平方米或者每立方米的價格),實際支付時則根據(jù)每一個子項的實際完成工程量乘以該子項的合同單價計算該項工作的應付工程款單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價,業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風險,因此對合同雙方都比較公平。
單價合同的特點
★單價合同又分為固定單價合同和變動單價合同。
固定單價合同條件下,無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進行調(diào)整,因而對承包商而言就存在一定的風險。當采用變動單價合同時,合同雙方可以約定一個估計的工程量,當實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調(diào)整,同時還應該約定如何對單價進行調(diào)整;當然也可以約定,當通貨膨脹達到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時,可以對哪些工程內(nèi)容的單價進行調(diào)整以及如何調(diào)整等。因此,承包商的風險就相對較小。
★固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會太大的項目。
獲取一建資訊信息 刷題、備考、在線???/p>
更多關注:
(責任編輯:lqh)
近期直播
免費章節(jié)課
課程推薦
一級建造師
[協(xié)議護航-英才班]
13大模塊 準題庫高端資料 協(xié)議退費
一級建造師
[協(xié)議護航-暢學班]
三大階段 準題庫高端資料 協(xié)議續(xù)學
一級建造師
[豐羽計劃-暢學班]
4大模塊 準題庫研發(fā)資料 協(xié)議續(xù)學