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12206000建設(shè)工程合同與合同管理
考點(diǎn)54施工分包管理的方法和施工合同履行過(guò)程中的誠(chéng)信自律
施工分包管理的方法
★施工分包單位的選擇可由業(yè)主指定,也可以在業(yè)主同意的前提下由施工總承包或者施工總承包管理單位自主選擇,其合同既可以與業(yè)主簽訂,也可以與施工總承包或者施工總承包管理單位簽訂。
★對(duì)于業(yè)主指定分包,如果不是由業(yè)主直接向分包支付工程款,則要把握分包工程款的支付時(shí)間,一定要在收到業(yè)主的工程款之后才能支付,并應(yīng)扣除管理費(fèi)、配合費(fèi)和質(zhì)量保證金等。
施工合同履行過(guò)程中的誠(chéng)信自律
良好行為記錄指建筑市場(chǎng)各方主體在工程建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),行為規(guī)范,誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),自覺(jué)維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,受到各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)的獎(jiǎng)勵(lì)和表彰,所形成的良好行為記錄。
不良行為記錄是指建筑市場(chǎng)各方主體在工程建設(shè)過(guò)程中違反有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范,經(jīng)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的執(zhí)法監(jiān)督機(jī)構(gòu)查實(shí)和行政處罰,形成的不良行為記錄。
★誠(chéng)信行為記錄由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)誠(chéng)信信息平臺(tái)上統(tǒng)一公布。其中,不良行為記錄信息的公布時(shí)間為行政處罰決定作出后7日內(nèi),公布期限一般為6個(gè)月至3年;良好行為記錄信息公布期限一般為3年,法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
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(責(zé)任編輯:hbz)
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