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2011年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)解析84

發(fā)表時(shí)間:2011/4/22 10:56:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級(jí)建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級(jí)建造師考試中建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)輔導(dǎo)資料,希望可以對參加2011年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助!

181、當(dāng)事人一方依照規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

182、合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

183、合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力

184、擔(dān)保形式:保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

185、保證:保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任186、保證人::法人、其他組織、公民。

187、不能做保證人:國家機(jī)關(guān)不得做保證人,但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得做保證人;企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得做保證人,但有法人書面授權(quán)的,可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

188、保證責(zé)任范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

189、抵押:債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對特定財(cái)產(chǎn)(主要是不動(dòng)產(chǎn))的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

190、禁止抵押的財(cái)產(chǎn):土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

191、抵押人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí),到有關(guān)主管部門辦理抵押物登記手續(xù),抵押合同自登記之日起生效。以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。

192、質(zhì)押:債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有,用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。

193、質(zhì)押擔(dān)保的當(dāng)事人:質(zhì)權(quán)人、債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人;出質(zhì)人移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。

194、質(zhì)押:動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

195、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。

196、可質(zhì)押權(quán)利:匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;可轉(zhuǎn)讓的股份、股票;可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán),專利權(quán),著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);可質(zhì)押的其他權(quán)利。

197、留置:當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定,占有合同中對方的財(cái)產(chǎn),有權(quán)留置以保護(hù)自身合法利益的法律行為。因保管合同、運(yùn)輸合同,加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù),債權(quán)人有留置權(quán)。

198、債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。

199、留置權(quán)的消滅:債權(quán)消滅的;債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的。

200、定金,是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同的履行,在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi),向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。數(shù)額由當(dāng)事人約定,不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

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