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12206000建設(shè)工程合同與合同管理

考點46施工承包和物資采購合同的內(nèi)容

施工承包合同的內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同有施工總承包合同和施工分包合同之分。

施工分包合同有專業(yè)工程分包合同和勞務(wù)作業(yè)分包合同之分。

★各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：協(xié)議書;通用條款;專用條款。

★工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

物資采購合同的內(nèi)容

★價格：(1)有國家定價的材料，應(yīng)按國家定價執(zhí)行;(2)按規(guī)定應(yīng)由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格應(yīng)報請物價主管部門的批準;(3)不屬于國家定價的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價格。

★當(dāng)事人任何一方不能正確履行合同義務(wù)時，都可以以違約金的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。雙方應(yīng)通過協(xié)商確定違約金的比例，并在合同條款內(nèi)明確。

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