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為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級(jí)建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級(jí)建造師考試中建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)輔導(dǎo)資料,希望可以對(duì)參加2011年一級(jí)建造師考試的各位同學(xué)有所幫助!
關(guān)于建設(shè)工程施工合同計(jì)價(jià)的形式
建設(shè)工程施工合同是發(fā)包方和承包方為完成商定的建設(shè)工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。由于我國建筑市場已建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)制度,2001年12月11日我國也加入了WTO世貿(mào)組織;我國固定資產(chǎn)投資已趨向多樣化,集體經(jīng)濟(jì)、私營經(jīng)濟(jì)、外商投資比例越來越大,建設(shè)工程的承發(fā)包方式也呈現(xiàn)了多樣化,有直接發(fā)包、招標(biāo)等形式。因此,順應(yīng)建筑市場經(jīng)濟(jì)的要求,建設(shè)工程施工合同更顯示出了它的重要性。并且由于建設(shè)工程施工合同標(biāo)的物的特殊性,建設(shè)工程施工合同與其它經(jīng)濟(jì)合同相比,有其特有的特征。首先,建設(shè)工程產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的流動(dòng)性,形成建設(shè)工程產(chǎn)品的個(gè)體性和生產(chǎn)的單件性;加之建設(shè)工程產(chǎn)品體積龐大,消耗的人力、物力、財(cái)力多,一次性投資數(shù)額較大,建設(shè)周期長,涉及面廣等特點(diǎn),所有建設(shè)工程的特征決定了建設(shè)工程施工合同具有執(zhí)行周期長、合同內(nèi)容多和涉及面廣等特點(diǎn)。因此可以這么說,市場的關(guān)鍵在于合同,而合同是市場的靈魂。在市場經(jīng)濟(jì)中,合同的重要性是不言而喻的。
而合同的核心是合同的定價(jià)。合同價(jià)是承發(fā)包雙方在建設(shè)工程施工合同中簽定的工程造價(jià),由于承發(fā)包方式的多種多樣,合同價(jià)很可能是通過招標(biāo)投標(biāo)的中標(biāo)價(jià),也可能是通過直接發(fā)包的預(yù)算價(jià)或暫定價(jià)。由于上海建設(shè)工程預(yù)算消耗量定額2000順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的要求,使得量價(jià)完全分離,定額也已經(jīng)不再是“法定的額度”了,只有工程量計(jì)算規(guī)則才是法定的,人工、材料、機(jī)械的單價(jià)都將由承發(fā)包雙方結(jié)合市場實(shí)際情況,以合同形式確定。如果在簽定合同時(shí)只是估算一個(gè)暫定合同價(jià),那么到工程結(jié)算時(shí)將會(huì)造成糾紛和扯皮,繼而鬧上法庭,那么對(duì)發(fā)包方和承包方都是一件不好的事。如果在工程中間結(jié)算時(shí)就有了矛盾,那么很可能影響到工程質(zhì)量問題。因此,建設(shè)工程施工合同價(jià)的確定尤其顯得格外重要,而合同價(jià)的確定往往與合同計(jì)價(jià)形式有關(guān),不同的合同方式應(yīng)采取不同的計(jì)價(jià)方式。
建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同,一般情況下分為三大類型,即總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同??們r(jià)合同又包括固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同;單價(jià)合同包括估算工程量單價(jià)合同和純單價(jià)合同;而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金額酬金合同、成本加獎(jiǎng)罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。因此,《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)第三部分專用條款中第六款“合同價(jià)款與支付”中對(duì)于合同價(jià)款的三種方式:固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且,這本施工合同示范文本是適用于工程量清單招標(biāo)的工程,而通過直接發(fā)包、施工圖招標(biāo)選擇施工單位的工程,這本施工合同示范文本中許多條款不大適用。有的同志以為《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)可以管好所有的工程,以至于只要把它拿來填上就行了,這顯然是對(duì)合同的誤解,合同計(jì)價(jià)形式是多種多樣的,不是一個(gè)“示范文本”可以管住的。合同管理是從政府、合格的中介機(jī)構(gòu)到訂約各方面所必須付出比目前大得多的精力從事的一件大事,因此,對(duì)建筑市場建設(shè)各方來說,弄清各種類型的計(jì)價(jià)方法、優(yōu)缺點(diǎn)和使用時(shí)機(jī)是非常必要的。接下來,簡單介紹一下各種計(jì)價(jià)方式。
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