1A420000 建筑工程項目施工管理

1A420140 工程價款計算與調(diào)整

1[簡答題]背景

某施工單位通過競標(biāo)獲得了某工程項目。甲、乙雙方簽訂了有關(guān)工程價款的合同，其中包含如下主要內(nèi)容：

(1)工程造價為800萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為70%;

(2)預(yù)付備料款為工程造價的25%;

(3)工程進度逐月計算;

(4)工程保修金為工程造價的5%，從逐月工程款中扣除，待保修期滿后一次性返還;

(5)材料價差調(diào)整按規(guī)定進行，最后實際上調(diào)各月殉為10%，竣工結(jié)算時一次性支付。

各月完成的實際產(chǎn)值如下表所示：

工程各月實際完成產(chǎn)值(單位：萬元)

竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)原合同中未約定工程保修年限，甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意按相關(guān)規(guī)定中的最低保修年限作為本合同的保修年限執(zhí)行。

問題

(1)該工程的預(yù)付款、起扣點為多少(精確到小數(shù)點后兩位)?

(2)該工程2至4月，每月?lián)芨兜墓こ炭钍嵌嗌?累計工程款多少?

(3)5月份辦理工程竣工結(jié)算時，該工程總造價是多少?竣工結(jié)算時，甲方應(yīng)付的工程尾款是多少?

(4)試給出本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、給排水工程等的合理保修年限各為多少?

◆◆參考解析：

(1)預(yù)付款為：800×25%=200方元;

起扣點為：800-200/70%=514.29萬元。

(2)二月?lián)芨豆こ炭睿?30×(1—5%)=123.50萬元;

累計工程款：80×(1-5%)+123.5=199.50萬元;

三月?lián)芨豆こ炭睿?15×(1—5%)=204.25萬元;

累計工程款：199.50+204.25=403.75萬元;

四月完成產(chǎn)值180萬元，扣除質(zhì)保金后為180×(1—5%)=171萬元，

403.75+171=574.75>514.29，應(yīng)從4月開始回扣預(yù)付款;

則四月?lián)芨豆こ炭顬椋?71-(574.75-514.29)×70%=128.68萬元;

累計工程款為403.75~-128.68=532.43萬元。

(3)經(jīng)過材料調(diào)整價差后，該工程總造價為：800+800×70%×10%=856萬元;

竣工結(jié)算時，甲方應(yīng)付工程尾款為：856- (856×5%)-200-532.43=80.77萬元。

(4)本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程保修年限為：該工程設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

防水工程保修年限為：5年;

裝飾裝修工程保修年限為：2年;

給排水工程保修年限為：2年。

2[單選題]工程預(yù)付款支付時間的說法，正確的是(　　)。

A.在具備施工的前提下，約定開工日期前15d內(nèi)

B.約定開工10d內(nèi)

C.在開工通知載明的開工日期7d前

D.在具備施工的前提下，雙方簽訂合同后10d內(nèi)

參考答案：C

◆◆參考解析：

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的第12.2.1條規(guī)定：“預(yù)付款的支付按照專用合同條款約定執(zhí)行，但最遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7d前支付”。

3[單選題]

實施招投標(biāo)的工程，當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件不一致時，應(yīng)以(　　)為準(zhǔn)。

A.招標(biāo)文件

B.中標(biāo)人的投標(biāo)文件

C.最后簽的合同文件

D.雙方可再協(xié)商確定

參考答案：B

◆◆4[單選題]

關(guān)于由工程師確認增加的工程變更價款追加合同價款的支付方式，下列說法中正確的是(　　)。

A.在最終的工程結(jié)算中支付

B.最近一期進度款中支付

C.按比例階段性支付

D.按工程完成節(jié)點支付

參考答案：B

◆◆參考解析：

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的第10.4.2條規(guī)定：“因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計人最近一期的進度款中支付”。

5[多選題]

除了合同另有約定之外，進度款支付申請應(yīng)包括的內(nèi)容有(　　)。

A.本月已完成的工程價款

B.累計已完成的工程價款

C.累計未支付的工程價款

D.應(yīng)增加和扣減的變更金額

E.應(yīng)增加和扣減的索賠金額

參考答案：B,D,E

◆◆6[簡答題]背景

某5層商住樓，總建筑面積8500m2，框架結(jié)構(gòu)。通過公開招標(biāo)，業(yè)主分別與承包商、監(jiān)理單位簽訂了工程施工合同、委托監(jiān)理合同。工程開、竣工時間分別為當(dāng)年4月1日和12月25日。承、發(fā)包雙方在專用條款中，對工程變更、工程計量、合同價款的調(diào)整及工程款的支付等都作了規(guī)定。約定采用工程量清單計價，工程量增減的約定幅度為10%。

對變更合同價款確定的程序規(guī)定如下：

(1)工程變更發(fā)生后7d內(nèi)，承包方應(yīng)提出變更估價申請，經(jīng)工程師確認后，調(diào)整合同價款;

(2)若工程變更發(fā)生后7d內(nèi)，承包商不提出變更估價申請，則視為該變更不涉及價款變更;

(3)工程師自收到變更價款報告之日起7d內(nèi)應(yīng)對此予以確認。若無正當(dāng)理由不確認時，自報告送達之日起14d后報告自動生效。

承包人在5月613進行工程量統(tǒng)計時，發(fā)現(xiàn)原工程量清單漏項1項;局部基礎(chǔ)形式發(fā)生變更1項;相應(yīng)地，有2項清單項目工程量減少在5%以內(nèi)，工程量比清單項目超過6%的2項，超過10%的1項，當(dāng)即向工程師提出了變更報告。工程師在5月14日確認了該三項變更。5月20日向工程師提出了變更工程價款的報告，工程師在5月25日確認了承包人提出的變更價款報告。

問題

(1)從確定合同價格的方式看，本例合同屬于哪一類?

(2)合同中所述變更價款的程序規(guī)定有何不妥之處?應(yīng)該怎樣處理?

(3)按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013的規(guī)定，當(dāng)工程量發(fā)生變更時，如何調(diào)整相應(yīng)單價?

◆◆參考解析：

(1)從確定合同價格的方式看，本例合同屬于可調(diào)價格合同。

(2)變更合同價款程序的不妥之處改正如下：

第1條，“工程變更發(fā)生后的7d內(nèi)”，應(yīng)改為“變更發(fā)生后的14d內(nèi)”;

第2條，“若工程變更發(fā)生后的7d內(nèi)”，應(yīng)改為“若變更發(fā)生后的14d內(nèi)”;

第3條，“工程師自收到變更價款報告之日起7d內(nèi)應(yīng)對此予以確認”，應(yīng)改為“發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14d內(nèi)審批完畢”。

(3)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013的規(guī)定，合同中綜合單價因工程量變更需要調(diào)整時，除合同中另有規(guī)定外，應(yīng)按下列辦法確認：

1)工程量清單漏項或設(shè)計變更引起的工程量增減，其相應(yīng)綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認，作為結(jié)算依據(jù)。

2)由于工程量清單的工程量有誤或設(shè)計變更引起的工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價;屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工作量或減少部分的工作量的綜合單價，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后作為結(jié)算依據(jù)。

7[簡答題]背景

某施工單位通過公開招標(biāo)中標(biāo)某工程，與業(yè)主簽訂的承包合同部分內(nèi)容有：

(1)工程合同總價2100萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算;該工程的人工費可調(diào)，占工程價款的35%;材料有4種可調(diào)：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%;不調(diào)值費用占工程價款的20%。價格指數(shù)如下：

開工前業(yè)主向承包商支付合同價的15%作為預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%。竣工前全部結(jié)清。

(2)工程進度款逐月結(jié)算。

(3)本工程采用固定單價合同計價模式，當(dāng)實際工程量增加或減少超過清單工程量的5%時，合同單價予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05。

合同履行過程中，施工單位對清單工程量進行了復(fù)核。其中：鋼筋實際工程量為9600t，鋼筋清單工程量為10176t(清單報價為5800元/t);土方實際工程量為30240m3，土方清單工程量為28000m3(清單報價為32元/m3)。施工單位向建設(shè)單位提出鋼筋與土方工程的價款調(diào)整報告。

問題

(1)該工程預(yù)付備料款和起扣點是多少?

(2)列出動態(tài)結(jié)算公式，并計算該工程調(diào)價后的實際結(jié)算價。

(3)施工單位提出的鋼筋和土方工程價款是否應(yīng)予以調(diào)整?分別說明理由，并列式計算調(diào)整后的價款是多少萬元(保留兩位小數(shù))。

◆◆參考解析：

(1)工程預(yù)付款：2100×15%=315萬元;

預(yù)付款起扣點：2100-315/65%=1615.38萬元。

(2)動態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)值公式及計算如下：

(3)鋼筋價款可以調(diào)整;

理由：鋼筋實際工程量與清單量量差：|(9600-10176)/10176|=5.6%>5%，故可以調(diào)整;

調(diào)整后鋼筋價款：9600×5800×1.05=5846.40萬元。

土方價款可以調(diào)整;

理由：土方實際工程量與清單量量差：|(30240-28000)/28000|=8%>5%，故可以調(diào)整;

不調(diào)整部分：28000×(1+5%)=29400;

調(diào)整后土方價款：29400×32+(30240-29400)×32×0.95=96.63萬元。

8[簡答題]背景

某施工單位通過競標(biāo)獲得了某工程項目。甲、乙雙方簽訂了有關(guān)工程價款的合同，其中包含如下主要內(nèi)容：

(1)工程造價為800萬元，主要材料費占施工產(chǎn)值的比重為70%;

(2)預(yù)付備料款為工程造價的25%;

(3)工程進度逐月計算;

(4)工程保修金為工程造價的5%，從逐月工程款中扣除，待保修期滿后一次性返還;

(5)材料價差調(diào)整按規(guī)定進行，最后實際上調(diào)各月均為10%，竣工結(jié)算時一次性支付。

各月完成的實際產(chǎn)值如下表所示：

工程各月實際完成產(chǎn)值(單位：萬元)

竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)原合同中未約定工程保修年限，甲方經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意按相關(guān)規(guī)定中的最低保修年限作為本合同的保修年限執(zhí)行。

問題

(1)該工程的預(yù)付款、起扣點為多少(精確到小數(shù)點后兩位)?

(2)該工程2～4月，每月?lián)芨兜墓こ炭钍嵌嗌?累計工程款多少?

(3)5月份辦理工程竣工結(jié)算時，該工程總造價是多少?竣工結(jié)算時，甲方應(yīng)付的工程尾款是多少?

(4)試給出本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、給水排水工程等的合理保修年限各為多少?

◆◆參考解析：

(1)預(yù)付款為：800×25%=200萬元;

起扣點為：800-200/70%=514.29萬元。

(2)二月?lián)芨豆こ炭睿?30×(1-5%)=123.50萬元;

累計工程款：80×(1-5%)+123.5=199.50萬元;

三月?lián)芨豆こ炭睿?15×(1-5%)=204.25萬元;

累計工程款：199.50+204.25=403.75萬元;

四月完成產(chǎn)值180萬元，扣除質(zhì)保金后為180×(1-5%)=171萬元，

403.75+171=574.75>514.29，應(yīng)從4月開始回扣預(yù)付款;

則四月?lián)芨豆こ炭顬椋?71-(574.75-514.29)×70%=128.68萬元;

累計工程款為403.75+128.68=532.43萬元。

(3)經(jīng)過材料調(diào)整價差后，該工程總造價為：800+800×70%×10%=856萬元;

竣工結(jié)算時，甲方應(yīng)付工程尾款為：856-(856×5%)-200-532.43=80.77萬元。

(4)本工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程保修年限為：該工程設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

防水工程保修年限為：5年;

裝飾裝修工程保修年限為：2年;

給排水工程保修年限為：2年。

9[單選題]

工程量清單出現(xiàn)的漏項或設(shè)計變更引起的工程量增減，其相應(yīng)的綜合單價應(yīng)由(　　)提出。

A.發(fā)包方

B.監(jiān)理方

C.工程師

D.承包方

參考答案：D

◆◆10[單選題]

工程實施中承包人應(yīng)在工程變更確定后的(　　)d內(nèi)，提出變更估價申請，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。

A.7

B.14

C.28

D.30

參考答案：B

◆◆11[單選題]

由于分部分項工程量清單漏項或其他非承包人原因的工程變更，造成工程量清單出現(xiàn)新增項，對于新增項的綜合單價的確定方法，下列各項中錯誤的是(　　)。

A.合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定

B.合同中有類似的綜合單價，參照類似綜合單價

C.合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)監(jiān)理單位確認后執(zhí)行

D.合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行

參考答案：C

◆◆12[單選題]

工程預(yù)付款回扣，關(guān)于起扣點的計算公式下列各項中正確的是(　　)。

A.起扣點=承包工程價款總額-(預(yù)付備料款/預(yù)付備料款所占的比重)

B.起扣點=承包工程價款總額-(預(yù)付備料款/直接費所占的比重)

C.起扣點=承包工程材料款的總額-(預(yù)付備料款/預(yù)付備料款所占的比重)

D.起扣點=承包工程價款總額-(預(yù)付備料款/主要材料所占的比重)

參考答案：D

◆◆13[單選題]

實行工程量清單計價的工程，宜采用(　　)合同。

A.總價

B.單價

C.可調(diào)價

D.成本加酬金

參考答案：B

◆◆14[單選題]

工程實施過程中出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致的費用，關(guān)于發(fā)、承包雙方承擔(dān)的說法，錯誤的是(　　)。

A.工程修復(fù)費用由發(fā)包人承擔(dān)，工程清理費用由承包人承擔(dān)

B.發(fā)包人、承包人人員的傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用

C.承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)

D.停工期間承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔(dān)

參考答案：A

◆◆參考解析：

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201的第17.3.2條第(6)款規(guī)定：“承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔(dān)”。

15[單選題]

在工程招投標(biāo)的過程中，投標(biāo)人完全不應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險為(　　)。

A.技術(shù)風(fēng)險

B.管理風(fēng)險

C.材料價格風(fēng)險

D.法律、法規(guī)變化的風(fēng)險

參考答案：D

◆◆16[多選題]工程合同價款的確定應(yīng)滿足的要求有(　　)。

A.招標(biāo)人向中標(biāo)人的投標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書B.招標(biāo)文件C.中標(biāo)人的投標(biāo)文件D.合同的形式必須是書面合同E.合同的形式可以是書面合同或口頭合同

參考答案：A,B,C,D

◆◆17[多選題]

在可調(diào)價合同中，構(gòu)成合同價格調(diào)整原因的有(　　)。

A.工程造價管理部門公布了進行價格調(diào)整的文件B.投標(biāo)方發(fā)現(xiàn)當(dāng)時投標(biāo)失誤造成價格過低，無法按合同施工C.法規(guī)、政策變化影響合同價格D.一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工超過12hE.雙方約定的其他因素

參考答案：A,C,E

◆◆18[多選題]

關(guān)于工程預(yù)付款額度要求的說法，正確的有(　　)。

A.原則上工程預(yù)付款的比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的15%

B.不高于合同金額(扣除暫列金額)的20%

C.不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%

D.對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付

E.實行工程量清單計價的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分宜在合同中分別約定預(yù)付款的比例(或金額)

參考答案：C,D,E

◆◆19[多選題]

工程備料款數(shù)額的計算公式：工程備料款數(shù)額=(工程總價×材料比重)/年度施工天數(shù)×材料儲備天數(shù)，公式中的材料儲備天數(shù)應(yīng)該由以下(　　)等因素決定。

A.當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)

B.材料的整理天數(shù)

C.材料訂購辦理手續(xù)的天數(shù)

D.加工天數(shù)E.保險天數(shù)

參考答案：A,B,D,E

◆◆20[多選題]

用可調(diào)工料單價法計算工程進度款時，其基本步驟有(　　)。

A.根據(jù)所完成工程量的項目名稱，配上分項編號、單價，得出合價

B.按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤

C.將本月所完成的全部項目合價相加，得出直接費小計

D.累計應(yīng)扣的工程預(yù)付款E.按規(guī)定計算稅金

參考答案：A,B,C,E

◆◆21[多選題]

下列合同要件中，屬于發(fā)、承包方應(yīng)該在合同條款中約定的有(　　)。

A.工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間B.關(guān)于工程中施工圖紙的管理辦法C.工程竣工價款的結(jié)算編制與核對、支付及時間D.關(guān)于工程中的獎罰條件和數(shù)額E.工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間

參考答案：A,C,D,E

◆◆22[多選題]

因為分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更而引起的措施項目發(fā)生變化，且造成了施工組織設(shè)計或施工方案變更，可調(diào)整的方式有(　　)。

A.原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整

B.原措施費中有類似的項參考類似項組價方法調(diào)整

C.原措施費中沒有的措施項目，由發(fā)包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┳兏?jīng)雙方確認后進行調(diào)整

D.原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┳兏l(fā)包人確認后進行調(diào)整

E.原措施費中沒有的措施項目，由監(jiān)理方根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┳兏?，?jīng)發(fā)包方確認后進行調(diào)整

參考答案：A,D

◆◆23[多選題]

關(guān)于對其他項目費用計算規(guī)定的說法，正確的有(　　)。

A.計日工應(yīng)按監(jiān)理方實際簽證確認的事項計算

B.總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)包方確認調(diào)整金額計算

C.索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算

D.現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算

E.暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸承包人

參考答案：C,D

編輯推薦:

2017年一級建造師考試《建筑工程》章節(jié)習(xí)題

2016年全國一級建造師考試真題及答案發(fā)布

2016年一級建造師考試成績查詢時間/合格標(biāo)準(zhǔn)

一建準(zhǔn)題庫                    一建二維碼

注冊成為會員享有更多優(yōu)惠:免費在線?？?/span>  免費課程直播  免費知識點  更多輔導(dǎo)資料   點擊: 

（責(zé)任編輯：lqh）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁