為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識輔導(dǎo)資料，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

工程質(zhì)量保修

《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定：“建筑工程實行質(zhì)量保修制度”，“具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定”。而根據(jù)2000年1月30日國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第39條規(guī)定：建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期；④電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

發(fā)包方過錯

目前建筑市場是發(fā)包人的市場，僧多粥少，因此相當(dāng)一部分發(fā)包人利用這一優(yōu)勢地位，迫使承包人接受他們提出的“條件”。例如，提供或者指定購買不符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑配件、設(shè)備，而承包人為了攬到工程，獲得微薄的利潤，只能屈從。這樣就導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量的很大缺陷。而如果這種工程不能修復(fù)，則承包人必將因不能要求發(fā)包人支付工程款而蒙受損失。這樣對承包方顯然有失公平。

為此，《合同法》第58條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《解釋》第12條規(guī)定：發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：①提供的設(shè)計有缺陷；②提供或指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)；③直接指定分包人分包專業(yè)工程。

根據(jù)以上規(guī)定，工程質(zhì)量有問題，施工者自然要負責(zé)任，但有過錯的發(fā)包人也難逃其責(zé)。在一些工程合同中，雙方約定發(fā)包方提供的設(shè)計方面的責(zé)任都有承包方承擔(dān)的條款應(yīng)為無效條款。

需要補充說明一點：對于是否由發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量缺陷問題，有一個舉證責(zé)任的問題?！睹袷略V訟法》規(guī)定，誰主張誰舉證。打官司本身就是打證據(jù)，建設(shè)單位很多情況下都是通過口頭通知的方式，因此施工單位項目現(xiàn)場管理人員在頭腦中要常有一種證據(jù)意識，在合同履行過程中注意收集、保留能夠證明是由業(yè)主原因造成工程質(zhì)量問題的相關(guān)證據(jù)。例如，可以通過收集書面證據(jù)或通過錄音、拍照等方式來獲取證據(jù)。

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