1H420000 機(jī)電工程項(xiàng)目施工管理

1H420110 機(jī)電工程施工預(yù)結(jié)算

1[簡(jiǎn)答題]

東南機(jī)電安裝工程公司中標(biāo)某商業(yè)大廈的全部機(jī)電安裝工程。合同規(guī)定，工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。該公司項(xiàng)目部計(jì)算該工程相關(guān)費(fèi)用為：分部分項(xiàng)工程工程量清單計(jì)價(jià)2200萬(wàn)元，措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)70.5萬(wàn)元，其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)120萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)90萬(wàn)元，稅金80.5萬(wàn)元。在分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格時(shí)，經(jīng)項(xiàng)目部審核時(shí)考慮一些因素將措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)調(diào)整為80萬(wàn)元后報(bào)送建設(shè)單位審批。

問(wèn)題

1.工程量清單應(yīng)由哪些清單組成?

2.完成該項(xiàng)目的工程量清單所需費(fèi)用包括哪些?還應(yīng)考慮什么因素?

3.該公司項(xiàng)目部采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，本項(xiàng)目工程造價(jià)為多少?

4.項(xiàng)目部審核時(shí)，將措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)由70.5萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元是否合適?說(shuō)明理由。

5.寫(xiě)出分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定。

◆◆參考解析：

1.工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。

2.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按照招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所列項(xiàng)目全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。因采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。

3.本項(xiàng)目工程造價(jià)是：2200+80+120+90+80.50=2570.50萬(wàn)元。

4.項(xiàng)目部將措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)由70.50萬(wàn)元調(diào)為80萬(wàn)元是合適的。因?yàn)榇胧╉?xiàng)目清單

為可調(diào)整清單，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。

5.分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定

(1)分部工程所含的分項(xiàng)工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格。

(2)質(zhì)量控制資料完整。

(3)分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)和結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。

(4)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。

2[簡(jiǎn)答題]

華東機(jī)電安裝公司通過(guò)招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)在某市承包一大型商場(chǎng)的機(jī)電安裝工程，工程范圍包括：供暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程和鍋爐安裝工程等，合同造價(jià)為6200萬(wàn)元。其中變配電所應(yīng)提前受電為其他建筑設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)提供條件，由業(yè)主方運(yùn)行管理。

在施工過(guò)程中，由于用戶對(duì)某些分部分項(xiàng)工程達(dá)不到使用功能要求，向業(yè)主提出變更設(shè)計(jì)要求。當(dāng)施工單位收到設(shè)計(jì)變更施工圖后，采用綜合單價(jià)法對(duì)工程量發(fā)生變更情況進(jìn)行查對(duì)，結(jié)果分部分項(xiàng)工程量清單中工程量的增幅大于原工程量的18%。智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，安裝公司對(duì)傳感器、執(zhí)行器、控制器及系統(tǒng)功能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，傳感器用高精度儀表現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn).使用現(xiàn)場(chǎng)控制器調(diào)節(jié)給定值或用信號(hào)發(fā)生器對(duì)執(zhí)行器進(jìn)行檢測(cè)。

問(wèn)題

1.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括哪些組成部分?該工程因設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量變更情況，施工單位應(yīng)如何處理?

2.施工單位應(yīng)怎樣計(jì)算由于設(shè)計(jì)變更引起的新項(xiàng)目費(fèi)用?

3.指出該機(jī)電安裝工程項(xiàng)目，劃分的分部工程有哪些?

4.智能化監(jiān)控設(shè)備安裝后，應(yīng)對(duì)哪些建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)?

5.因變配電所已受電、由業(yè)主方運(yùn)行管理，該公司是否可以提前辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)?說(shuō)明理由。

◆◆參考解析：

1.工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量所需的全部費(fèi)用。由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。由于本工程因設(shè)計(jì)變更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工單位可將調(diào)幅部分的綜合單價(jià)提交建設(shè)單位審查確定。

2.施工單位采用綜合單價(jià)法，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量，依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。

3.該工程是建筑機(jī)電安裝工程項(xiàng)目，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300，本工程的分部工程有：供暖及給水排水工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能化工程、電梯工程五個(gè)分部工程;消防工程不是分部工程。

4.對(duì)建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)的有：

(1)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)檢測(cè)

(2)變配電系統(tǒng)檢測(cè)

(3)公共照明控制系統(tǒng)檢測(cè)

(4)給水排水系統(tǒng)檢測(cè)

(5)鍋爐機(jī)組檢測(cè)

(6)冷凍和冷卻水系統(tǒng)檢測(cè)

5.變配電所是一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)工程，施工完畢并受電運(yùn)行，已具備預(yù)期功能，可以在征得建設(shè)單位同意后，單獨(dú)辦理竣工驗(yàn)收或中間交工手續(xù);況且從運(yùn)行管理角度看，運(yùn)行管理人員的資格認(rèn)可要由業(yè)主或用戶向工程所在地供電管理部門(mén)辦理，還要建立相應(yīng)的運(yùn)行管理制度和維護(hù)保養(yǎng)制度，早日驗(yàn)收進(jìn)入規(guī)范的運(yùn)行有利于安全用電。

3[簡(jiǎn)答題]

某機(jī)電安裝公司投標(biāo)一個(gè)30層的商務(wù)樓機(jī)電工程項(xiàng)目，機(jī)電工程范圍有：建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、建筑智能化、消防工程。安裝公司依據(jù)業(yè)主提供的工程量清單，按綜合單價(jià)法編制了商務(wù)樓機(jī)電工程施工圖預(yù)算。因造價(jià)合理，安裝公司中標(biāo)并簽訂合同，合同造價(jià)為3200萬(wàn)元。

通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)要求：對(duì)風(fēng)閥的自動(dòng)調(diào)節(jié)來(lái)控制空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量以及送風(fēng)風(fēng)量的大小;對(duì)水閥的自動(dòng)調(diào)節(jié)來(lái)控制送風(fēng)溫度(回風(fēng)溫度)達(dá)到設(shè)定值;對(duì)加濕閥的自動(dòng)調(diào)節(jié)來(lái)控制送風(fēng)相對(duì)濕度(回風(fēng)相對(duì)濕度)達(dá)到設(shè)定值;對(duì)過(guò)濾網(wǎng)的壓差開(kāi)關(guān)報(bào)警信號(hào)來(lái)判斷是否需要清洗或更換過(guò)濾網(wǎng);監(jiān)控風(fēng)機(jī)故障報(bào)警及相應(yīng)的安全聯(lián)鎖控制;電氣聯(lián)鎖以及防凍聯(lián)鎖控制等。

安裝公司根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)框圖(見(jiàn)圖1H420110—3)，對(duì)通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行了調(diào)試檢測(cè)。

安裝公司進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，又收到業(yè)主的設(shè)計(jì)變更圖紙，安裝公司采用綜合單價(jià)法對(duì)工程量變更情況進(jìn)行查對(duì)，發(fā)現(xiàn)分部分項(xiàng)工程量清單中的工程量增幅大于原工程量的20%，安裝公司向業(yè)主提出了費(fèi)用調(diào)整。在施工過(guò)程中，由于某些設(shè)計(jì)給施工帶來(lái)困難，安裝公司向業(yè)主提出修改設(shè)計(jì)要求，并增加了施工費(fèi)用。

問(wèn)題

1.安裝公司采用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的條件是什么?

2.因設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量增加，安裝公司能否向業(yè)主提出費(fèi)用調(diào)整?

3.安裝公司如何計(jì)算由于設(shè)計(jì)變更引起的新項(xiàng)目費(fèi)用?

4.增加工程量的綜合單價(jià)應(yīng)如何調(diào)整?

5.通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試檢測(cè)有何要求?

◆◆參考解析：

1.安裝公司采用綜合單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的條件是工程量清單計(jì)價(jià)模式。

2.因設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量增加，且工程量的增幅是20%，變化幅度在10%以外，所以安裝公司可以向業(yè)主提出費(fèi)用調(diào)整。

3.安裝公司可采用綜合單價(jià)法，按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械的數(shù)量，依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算費(fèi)用。

4.增加部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)較原綜合單價(jià)低，由安裝公司對(duì)增加的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi)，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后調(diào)整。

5.通風(fēng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試檢測(cè)要求：

(1)對(duì)風(fēng)閥的自動(dòng)調(diào)節(jié)來(lái)控制空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量以及送風(fēng)風(fēng)量的大小;

(2)對(duì)水閥的自動(dòng)調(diào)節(jié)來(lái)控制送風(fēng)溫度(回風(fēng)溫度)達(dá)到設(shè)定值;

(3)對(duì)加濕閥的自動(dòng)調(diào)節(jié)來(lái)控制送風(fēng)相對(duì)濕度(回風(fēng)相對(duì)濕度)達(dá)到設(shè)定值;

(4)對(duì)過(guò)濾網(wǎng)的壓差開(kāi)關(guān)報(bào)警信號(hào)來(lái)判斷是否需要清洗或更換過(guò)濾網(wǎng);

(5)監(jiān)控風(fēng)機(jī)故障報(bào)警及相應(yīng)的安全聯(lián)鎖控制;

(6)電氣聯(lián)鎖以及防凍聯(lián)鎖控制等。

4[簡(jiǎn)答題]

某醫(yī)院由多幢大樓(門(mén)診樓、急診樓、住院樓和綜合樓等)組成，安裝公司承包了該醫(yī)院的機(jī)電工程，機(jī)電工程內(nèi)容有建筑給水排水、建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能化等工程。工程合同約定為固定總價(jià)5000萬(wàn)元，每幢大樓完工后立即進(jìn)入竣工驗(yàn)收。工程的設(shè)備、材料均由業(yè)主指定品牌，由安裝公司組織采購(gòu)。在施工準(zhǔn)備階段安裝公司項(xiàng)目部編制了施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工方案及設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃。

安裝公司項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后，因業(yè)主未預(yù)付工程款，造成材料不能及時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，影響了工程的施工。項(xiàng)目部向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知。業(yè)主收到通知后仍不按要求預(yù)付，直到安裝公司項(xiàng)目部停止施工，業(yè)主才向安裝公司支付工程款。項(xiàng)目部收到工程款后，重新組織施工，施工中，因醫(yī)院的負(fù)壓空調(diào)和智能化控制采用了新技術(shù)，設(shè)計(jì)修改很多，項(xiàng)目部及時(shí)與業(yè)主和設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)確認(rèn)，使醫(yī)院的機(jī)電工程按合同完工，其中門(mén)診樓的機(jī)電工程單獨(dú)竣工驗(yàn)收，并且投入運(yùn)行。

問(wèn)題

1.訂立合同后業(yè)主支付的預(yù)付款應(yīng)該是多少?

2.在固定總價(jià)合同中，碰到設(shè)計(jì)修改時(shí)應(yīng)如何結(jié)算工程價(jià)款?

3.門(mén)診樓能否單獨(dú)竣工驗(yàn)收?竣工驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件?

4.智能化工程的現(xiàn)場(chǎng)控制器有哪些接口，各有什么功能?

◆◆參考解析：

1.訂立合同后業(yè)主支付的預(yù)付款一般是合同額的1.0%～30%，應(yīng)是500萬(wàn)元～1500萬(wàn)元。

2.在固定總價(jià)合同中碰到設(shè)計(jì)修改時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提供修改圖紙，才能變更工程價(jià)款。設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)變更圖紙應(yīng)由業(yè)主審查確認(rèn)，經(jīng)審查確認(rèn)后的圖紙才作為安裝公司變更價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。

3.門(mén)診樓可以單獨(dú)竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收具備條件是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有工程使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;有設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位簽署的資料合格文件;有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

4.現(xiàn)場(chǎng)控制器有模擬量、數(shù)字量的輸入/輸出接口。

(1)數(shù)字量輸入接口(DI)，用來(lái)輸入各種開(kāi)關(guān)、繼電器及接觸器開(kāi)(閉)觸點(diǎn)、電動(dòng)閥門(mén)聯(lián)動(dòng)觸點(diǎn)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)信號(hào)。

(2)模擬量輸入接口(AI)，用來(lái)輸入被控對(duì)象各種連續(xù)變化的物理量(包括溫度、相對(duì)濕度、壓力、液位、電流、電壓等)，由在線檢測(cè)的傳感器及變送器將其轉(zhuǎn)換為相應(yīng)的電信號(hào)。一般為4～20mA電流信號(hào)或0～10V電壓信號(hào)。

(3)數(shù)字量輸出接口(DO)，用來(lái)輸出控制電磁閥門(mén)、繼電器、指示燈、聲光報(bào)警器等開(kāi)關(guān)設(shè)備。

(4)模擬量輸出接口(AO)，輸出4～20mA電流信號(hào)或0～10V電壓信號(hào)，用來(lái)控制各種直行程或角行程執(zhí)行機(jī)構(gòu)的動(dòng)作或各種電動(dòng)機(jī)的轉(zhuǎn)速。

5[簡(jiǎn)答題]

西北安裝公司承建一水泥廠機(jī)電工程，合同造價(jià)2400萬(wàn)元，其中主材料費(fèi)和非標(biāo)設(shè)備制安費(fèi)占65%，工期為8個(gè)月。合同約定：

(1)工程用主材料和設(shè)備由甲方供貨，其價(jià)款在當(dāng)月發(fā)生的工程款中抵扣。

(2)甲方向乙方支付預(yù)付款為合同價(jià)的20%，并按起扣點(diǎn)發(fā)生月開(kāi)始按比例在月結(jié)算工程款中抵扣。

(3)工程進(jìn)度款按月結(jié)算。

(4)工程竣工驗(yàn)收交付使用后的保修金為合同價(jià)的5%，竣工結(jié)算月一次扣留。

水泥廠機(jī)電工程，按合同要求內(nèi)容全部完工，在進(jìn)行竣工驗(yàn)收的檢查工作中，發(fā)現(xiàn)工程技術(shù)資料不完整、經(jīng)整改通過(guò)驗(yàn)收。

問(wèn)題

1.驗(yàn)收前自檢發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)怎樣處理?

2.工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有哪些?該工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)為多少萬(wàn)元?

3.該工程按合同規(guī)定項(xiàng)目全部完成，竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)還應(yīng)考慮哪些費(fèi)用應(yīng)抵扣或扣留?

4.竣工工程主要的工程技術(shù)資料有哪些?

◆◆參考解析：

1.應(yīng)在檢查中做好記錄，并指定專人負(fù)責(zé)、定期整改，在復(fù)驗(yàn)H,寸歹JJ為重點(diǎn)部位。

2.工程價(jià)款的主要結(jié)算方式有：按月結(jié)算與支付、竣工后一次結(jié)清、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算、合同約定的其他結(jié)算方式。

工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：

T=2400-2400×20%÷65%≈1661.54萬(wàn)元

該工程的預(yù)付款起扣點(diǎn)是1661.54萬(wàn)元。

3.該工程按合同規(guī)定項(xiàng)目全部完成，竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)按照工程合同約定，將主材料費(fèi)和非標(biāo)設(shè)備費(fèi)、工程預(yù)付款等未抵扣的余額款抵扣清;工程保修金即合同價(jià)的5%共120萬(wàn)元應(yīng)扣留。

4.竣工工程主要的工程技術(shù)資料有：

(1)工程前期及竣工文件材料;

(2)工程項(xiàng)目合格證，施工試驗(yàn)報(bào)告;

(3)施工記錄資料，包括圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄;定位放線記錄;質(zhì)量事故處理報(bào)告及記錄;特種設(shè)備安裝檢驗(yàn)及驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告;分項(xiàng)工程使用功能檢測(cè)記錄等;

(4)單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

(5)竣工圖。項(xiàng)目竣工圖必須真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目竣工時(shí)全部實(shí)際情況。要做到圖物相符，技術(shù)數(shù)據(jù)可靠。簽字手續(xù)完備，加蓋竣工圖章，整理符合檔案管理的要求。

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（責(zé)任編輯：lqh）

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