12206000建設工程合同與合同管理
考點50總價合同的運用
總價合同的分類
總價合同,是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關條件,業(yè)主應付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額,即明確的總價。
★總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。
總價合同的使用范圍
同定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎,工程任務和內(nèi)容明確.業(yè)主的要求和條件清楚,合同總價一次包死,固定不變,即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。
采用固定總價合同,承包商的風險主要有兩個方面:一是價格風險,二是工作量風險。
★固定總價合同適用于以下情況:(1)工程量小、工期短,估計在施工過程中環(huán)境因素變化小,工程條件穩(wěn)定并合理;(2)工程設計詳細,圖紙完整、清楚,工程任務和范圍明確;(3)工程結構和技術簡單,風險小;(4)投標期相對寬裕,承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復核工程量,分析招標文件,擬訂施工計劃。
變動總價合同又稱為可調總價合同,合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎,按照時價進行計算,得到包括全部工程任務和內(nèi)容的暫定合同價格。
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(責任編輯:lqh)
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