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12206000建設(shè)工程合同與合同管理
考點(diǎn)5l 成本加酬金合同的運(yùn)用
成本加酬金的含義
★成本加酬金合同也稱為成本補(bǔ)償合同,這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同,工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。采用這種合同,承包商不承擔(dān)任何價(jià)格變化或工程量變化的風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān),對(duì)業(yè)主的投資控制很不利。
成本加酬金合同的優(yōu)點(diǎn)
(1)可以通過(guò)分段施工縮短工期,而不必等待所有施工圖完成才開始招標(biāo)和施工;(2)可以減少承包商的對(duì)立情緒,承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見條件的反應(yīng)會(huì)比較積極和快捷;(3)可以利用承包商的施工技術(shù)專家,幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足;(4)業(yè)主可以根據(jù)自身力量和需要,較深入地介入和控制工程施工和管理;(5)也可以通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限值,從而轉(zhuǎn)移一部分風(fēng)險(xiǎn)。
成本加酬金合同的形式
(1)成本加固定費(fèi)用合同;(2)成本加固定比例費(fèi)用合同;(3)成本加獎(jiǎng)金合同;(4)最大成本加費(fèi)用合同。
當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時(shí),業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。
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更多關(guān)注:
2018年注冊(cè)一級(jí)建造師考試報(bào)名時(shí)間、報(bào)名入口
考生關(guān)注:2017年一級(jí)建造師考試考后資格審核
2017年一級(jí)建造師考試成績(jī)查詢時(shí)間及入口匯總
(責(zé)任編輯:lqh)
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