為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級建造師考試，此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試中建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識，希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助！

應(yīng)當(dāng)竣工日期

確定合同應(yīng)當(dāng)竣工的日期基本遵循以下原則：對于合同中有約定竣工日期的，應(yīng)以合同約定為準；如另行協(xié)議將工期順延的，應(yīng)以重新確定的竣工日期為準；因發(fā)包人原因延誤工期的，應(yīng)當(dāng)將延誤的合理時間在工期中扣除，然后在此基礎(chǔ)上確定工程應(yīng)當(dāng)竣工的日期；建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間，在此基礎(chǔ)上再確定應(yīng)當(dāng)竣工日期。因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，在不可抗力消除后，工期應(yīng)順延，在此基礎(chǔ)上確定應(yīng)當(dāng)竣工日期。實際竣工日期

在實踐中常常會有這樣的情況：建設(shè)工程的施工基本完成，并且符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準，承包人因此發(fā)出驗收通知，但發(fā)包人沒有在合理期限內(nèi)進行驗收；還有一種情況，則是發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收，或者驗收未通過就擅自使用了工程。在這種情況下，實際竣工日期如何確定呢？《司法解釋》第14條對此作出明確規(guī)定：“當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：①建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；②承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；③建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。”

其中需要補充說明的是：“對于發(fā)包方?jīng)]有在合理期限內(nèi)進行驗收”，到底多長時間算“合理驗收”的時間？對此，《建設(shè)部、國家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程施工合同（示范文本）〉的通知（修正）》中有如下表述：發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。但這也僅僅是建設(shè)部跟國家工商行政管理總局的一個文件，不是法律文件，如果雙方在合同中沒有約定業(yè)主竣工驗收的期限，法院會不會認定超過28天就是超過了合理期限呢？這個問題在司法實踐中有爭議，沒有統(tǒng)一的做法。因此為了避免此問題的出現(xiàn)，承包方與業(yè)主應(yīng)盡量在合同中約定業(yè)主在收到承包方的竣工驗收報告后在多少天內(nèi)進行竣工驗收。如果超過該期限業(yè)主沒有進行竣工驗收，則可認定為業(yè)主拖欠竣工驗收。此種情況下，承包人提交驗收報告之日即為竣工日期。

工程款結(jié)算

一般情況下，工程竣工驗收合格后，雙方就應(yīng)當(dāng)結(jié)算。結(jié)算中，一般先由承包人提供竣工結(jié)算報告，由發(fā)包人進行審核。而有的發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后遲遲不予答復(fù)或者根本不予答復(fù)，以達到拖欠或者不支付工程價款的目的。這種行為嚴重地損害了承包人的合法權(quán)益。

為此，《最高人民法院關(guān)于設(shè)立建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《建設(shè)》）第20條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認可竣工結(jié)算文件，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。”根據(jù)此條內(nèi)容，若當(dāng)事人在合同中約定竣工結(jié)算的期限，同時約定“若不在該期限內(nèi)結(jié)算就視為認可承包人提交的決算報告”，則承包人要求發(fā)包人按照遞交的結(jié)算文件結(jié)算的主張成立。但如果只約定前者而未約定后者，在司法實踐中一般這樣處理：先由雙方協(xié)商，如果雙方對結(jié)算不能協(xié)商一致，則可以提交鑒定單位鑒定，以鑒定結(jié)論作為判案依據(jù)。因此，承包方為了更好地維護自己權(quán)益，有必要在合同中約定結(jié)算期限，并同時約定若不在該期限內(nèi)計算則視為發(fā)包方認可該提交的角色報告的法律后果。

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