為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點，本文將主要針對二級建造師考試科目《市政公用工程》相關(guān)知識點進行詳細講解，希望對您參加本次考試有所幫助！ 并在此預(yù)祝您金榜題名！

一、合同履行的原則

(一)全面、適當履行的原則

(二)遵循誠實信用的原則

(三)公平合理、促進合同履行的原則

(四)當事人一方不得擅自變更合同的原則

二、合同履行的主體

(一)履行人-完成履行的一方

1.債務(wù)人

2.債務(wù)人的代理人

3.約定代為履行債務(wù)的第三人-責任由債務(wù)人承擔

(二)履行受領(lǐng)人-接受履行的一方

1.債權(quán)人

2.約定受償?shù)牡谌?債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人承擔違約責任

三、合同條款空缺

(一)解決合同條款空缺的原則

1.合同生效后，合同部分內(nèi)容沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補充。

2.不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習慣確定。

(二)解決普通商品合同條款空缺的規(guī)定

1.質(zhì)量要求不明確，按國家標準、行業(yè)標準、通常標準或符合合同目的的特定標準

2.價款或報酬不明確的，按訂立合同時履行地的市場價格履行，執(zhí)行政府定價的除外

3.履行地不明確

(1)給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行

(2)交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行

(3)其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行

4.履行期限不明確的，債務(wù)人可隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。

5.履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

6.履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。

(三)政府定價或政府指導價的商品的合同條款空缺的規(guī)定

1.在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整，按交付時的價格計價(就新原則)

2.逾期交付，價格上漲，按原價格執(zhí)行(就低原則)

3.逾期交付，價格下降，按新價格執(zhí)行(就低原則)

4.逾期提取或付款的，價格上漲，按新價格執(zhí)行(就高原則)

5.逾期提取或付款的，價格下降，按原價格執(zhí)行(就高原則)

四、對計價方法的爭議解決

1.工程量變化導致價格糾紛

成本包括固定成本和可變成本，產(chǎn)量增加時，單位產(chǎn)量上攤銷的固定成本會減少，單位可變成本不變，總成本減少。

工程量增加，建設(shè)單位會要求減少單價，工程量減少，施工單位會要求增加單價。

2.工程質(zhì)量標準變化導致價格糾紛

工程質(zhì)量標準的多樣性，導致可能產(chǎn)生糾紛。

當事人之間有約定的，從其約定。

當事人之間無約定的，參照簽訂合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標準結(jié)算工程款。

3.工程質(zhì)量驗收不合格導致的糾紛

建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，處理如下：

(1)修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予以支持。

(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

(3)工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)民事責任。

4.因利息而產(chǎn)生的糾紛

(1)建設(shè)單位不及時向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息。

(2)當事人對欠付工程價款利息計付有約定的，從其約定。

(3)沒有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。

(4)利息從應(yīng)付工程價款之日起計付，對付款時間沒有約定的，下列時間為應(yīng)付款時間：

1)工程已交付的，為交付之日。

2)工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。

3)工程未交付，工程價款也沒有結(jié)算的，為當事人起訴之日。

5.因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛

(1)合同計價方式

1)固定價

2)可調(diào)價

3)成本加酬金

(2)外部條件變化使得施工成本增加的處理

1)固定價，建設(shè)單位不必支付

2)可調(diào)價，建設(shè)單位應(yīng)支付

3)成本加酬金，建設(shè)單位應(yīng)支付

五、工程量的爭議解決

1.工程結(jié)算的程序

(1)承包方在竣工驗收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。

(2)發(fā)包方應(yīng)在收到文件的約定期限內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為認可文件。

(3)發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并在約定期限內(nèi)協(xié)商。

(4)發(fā)包方在協(xié)商期未與承包商協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)當委托工程造價咨詢單位進行竣工結(jié)算審核。

(5)發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后向承包方提出工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見。

(6)雙方對工程造價咨詢單位的意見仍有異議的，在接到審核意見后一個月內(nèi)向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。

(7)調(diào)解不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

2.未經(jīng)簽證但事實上已完成的工程量確認

(1)當事人對工程量有爭議的，按簽證等書面文件確認。

(2)承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件的，可按當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生工程量。

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（責任編輯：中大編輯）

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