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51、工程進度款支付方式有哪幾種?
答:工程進度款支付方式有以下幾種:
1、按月結(jié)算。即實行旬末預(yù)支或月中預(yù)支,月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進行結(jié)算,竣工后辦理竣工結(jié)算。
2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度,劃分不同階段進行結(jié)算。如對一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個階段。每階段工程完工后,進行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個結(jié)算段等。
3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項目較少,工期較短(如在12月以內(nèi))的工程,可以實行在施工過程中分幾次預(yù)支,竣工后一次結(jié)算的方法。
4、雙方約定的其他結(jié)算方式。
發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長短,合同價款多少,選擇工程進度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時間。
52、哪些合同價款與工程進度款同期支付?
答:已發(fā)生的可調(diào)價格合同約定的調(diào)價因素的調(diào)整合同價款和工程變更調(diào)整的合同價款及合同中其他條款中約定的追加合同價款,都應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。
53、發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款,承包人應(yīng)如何處理?
答:承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。
54、確定變更價款程序和變更合同價款方法,合同內(nèi)是如何約定的?
答:承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行:
(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。
工程應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。
55、合同內(nèi)對工程竣工結(jié)算程序是如何約定的?
答:工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。
56、發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后,發(fā)包人和承包人應(yīng)做哪些工作?
答:發(fā)包人應(yīng)在收到后28天內(nèi)進行核實,給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
57、發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價款,應(yīng)承擔(dān)什麼責(zé)任?
答:發(fā)包人應(yīng)從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。
58、發(fā)包人未支付工程價款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什麼法律規(guī)定?
答:1、發(fā)包人在工程建設(shè)完成后,對竣工驗收合格的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和期限進行工程結(jié)算,支付工程價款,在向承包人支付價款后接受工程。2、《合同法》規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”
60、發(fā)包人不支付工程價款的,承包人將該工程折價、拍賣一般應(yīng)當(dāng)遵循什麼程序?
答:1、發(fā)包人不支付工程價款的承包人不能立即將該工程折價、拍賣,而是應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。如果在該期限內(nèi),發(fā)包人支付了價款的,承包人只能要求發(fā)包人承擔(dān)支付約定的違約金、支付逾期支付價款的利息、賠償其他損失等違約責(zé)任。如果在催告的合理期限內(nèi),發(fā)包人仍不能支付價款的,承包人才能依法將該工程折價或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當(dāng)事人雙方可以以書面形式約定。2、依法折價,承包人對工程折價的,應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人達成協(xié)議,參照市場價格確定一定的價款把該工程的所有權(quán)由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人,從而使承包人的價款債權(quán)得以實現(xiàn)。3、發(fā)包人與承包人達不成折價協(xié)議采取拍賣方式的,應(yīng)當(dāng)申請人民法院依法將該工程予以拍賣。承包人不得委托拍賣公司或者自行將工程拍賣。4、工程折價或者拍賣后所得價款如果超出發(fā)包人應(yīng)付價款數(shù)額的,該超過部分應(yīng)當(dāng)歸發(fā)包人所有;如果折價或者拍賣所得價款還不足以清償承包人債權(quán)額的,承包人可以請求發(fā)包人支付不足部分。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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