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2014年二級建造師考試科目《建設(shè)工程施工管理》是2014年二級建造師考試中重點(diǎn)考試科目,本文章幫助您系統(tǒng)復(fù)習(xí)2014年二級建造師考試課程,全面了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)!
如何選擇合同計(jì)價方式?
不同的合同計(jì)價方式具有不同的特點(diǎn)、應(yīng)用范圍,對設(shè)計(jì)深度的要求也是不同的,其比較如表1所示。
總價合同 | 單價合同 | 成本加酬金合同 | |
應(yīng)用范圍 | 廣泛 | 工程量暫不確定的工程 | 緊急工程、保密工程等 |
業(yè)主的投資控制工作 | 容易 | 工作量較大 | 難度大 |
業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) | 較小 | 較大 | 很大 |
承包商的風(fēng)險(xiǎn) | 大 | 較小 | 無 |
設(shè)計(jì)深度要求 | 施工圖設(shè)計(jì) | 初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì) | 各設(shè)計(jì)階段 |
【例題】下列施工承包合同形式中,承包商承擔(dān)全部工作量和價格風(fēng)險(xiǎn)的是( )。
A.單價合同
B.固定總價合同
C.變動總價合同
D.成本回本合同
【答案】B
【解析】采用固定總價合同時,雙方結(jié)算比較簡單,但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn),因此報(bào)價中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。承包商的風(fēng)險(xiǎn)主要有兩個方面:一是價格風(fēng)險(xiǎn),二是工作量風(fēng)險(xiǎn)。價格風(fēng)險(xiǎn)有報(bào)價計(jì)算錯誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價和人上費(fèi)上漲等;工作量風(fēng)險(xiǎn)有工程量計(jì)算錯誤、工程范圍不確定、工程變量或者由于設(shè)計(jì)嘗試不夠所造成的誤差等。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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