為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年二級(jí)建造師考試輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

二級(jí)建造師考試法規(guī)相關(guān)知識(shí)資料：復(fù)習(xí)重點(diǎn)（9）

2Z201052掌握質(zhì)權(quán)

重點(diǎn)解析：此部分內(nèi)容可以參照抵押權(quán)部分理解。

2Z201053掌握留置權(quán)

2.留置權(quán)人的權(quán)利

(1)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息

留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

(2)留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)

同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

重點(diǎn)解析：

我們通過(guò)一個(gè)例子來(lái)說(shuō)明。

張三到加工廠去加工一批零部件。由于沒(méi)有支付加工費(fèi)，該批零部件被加工廠留置。在該零部件被留置之前，由于張三欠李四的債，張三用這批零部件作了抵押，為自己的另一債權(quán)提供了擔(dān)保。如果，屆時(shí)張三既未清償李四的債權(quán)，也未支付加工費(fèi)。則該零部件將被拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償加工廠的加工費(fèi)，若有剩余，再用來(lái)清償李四的債權(quán)。

2Z201054熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

2Z201055熟悉建設(shè)用地使用權(quán)

2Z201056了解物權(quán)的保護(hù)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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