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2012年二級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》講義(8)

發(fā)表時間:2011/12/8 9:21:47 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2012年二級建造師考試輔導資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

二級建造師考試法規(guī)相關(guān)知識資料:講義(8)

四、保證期間

(一)保證期間的含義

保證期間是指保證人承擔保證責任的期間。

《擔保法》規(guī)定:一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。

連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。

重點解析:

1、這部分內(nèi)容需要注意,比較適合出題。

2、需要高度注意這里面出現(xiàn)的“6個月”。這一點非常類似于我們前面學到的訴訟時效,可以對比理解記憶。

2Z202072掌握定金

三、定金的生效條件

定金合同除具備合同成立的一般條件外,還須具備以下條件才能生效:

(一)主合同有效

這是由定金合同的從屬性決定的。

(二)發(fā)生交付定金的行為

定金合同為實踐性合同,如果只有雙方當事人的意思表示一致,而沒有一方向另一方交付定金的交付行為,定金合同不能生效?!稉7ā返?0條規(guī)定:“當事人在定金合同中應(yīng)當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。”

(三)定金的比例符合法律規(guī)定

定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。

重點解析:

1、法律規(guī)定定金應(yīng)當采用書面形式,即定金合同也是要式的。

2、應(yīng)注意定金合同也是踐成合同,起生效時間并非從訂立合同之日起,而是從實際交付之日起,即“交付生效”。

3、定金數(shù)額雖可約定,但不得超過主合同標的額的20%.這個數(shù)字比例一定要記住。

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