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2015年二級建造師考試建設(shè)工程法規(guī)知識點(diǎn)梳理4

發(fā)表時(shí)間:2014/9/9 10:34:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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代理人的被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任

(一)代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為

《民法通則》規(guī)定,代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為,承擔(dān)民事責(zé)任。這是代理人與被代理人基本權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定。

(二)轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意

《民法通則》規(guī)定,委托人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的,應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的,應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人,如果被代理人不同意,由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任,但在緊急情況下,為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。代理人為處理代理事物,為被代理人選任其他人進(jìn)行代理被稱為復(fù)代理。復(fù)代理所給予的代理稱為本代理,由本代理中的代理人轉(zhuǎn)托的代理人稱為復(fù)代理人。

(三)無權(quán)代理與表見代理

1、無權(quán)代理是指行為人不具有代理權(quán),但以他人的名義與第三者進(jìn)行法律行為。一般存在三種表現(xiàn)形式:

(1)自始未經(jīng)授權(quán);(2)超越代理權(quán);(3)代理權(quán)已終止。

2、表見代理是指行為人雖無權(quán)代理,但由于行為人的某些行為造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象,而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為?!逗贤ā芬?guī)定,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。表見代理除需符合代理的一般條件外,還需具備以下特別構(gòu)成要件:(1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由;(2)須本人存在過失;(3)須相對人為善意。

3、知道他人以本人名義實(shí)施民事行為不做否認(rèn)表示的視為同意。

(四)不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

1、委托書授權(quán)不明承擔(dān)的法律責(zé)任

委托書授權(quán)不明的,被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任。

2、損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。

3、第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的,有第三人和行為人負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。

4、違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動的,或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的,由被代理人和代理人負(fù)責(zé)連帶責(zé)任。

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