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22201060建筑法

1.掌握施工許可制度

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證必須滿足建設(shè)用地管理、城市規(guī)劃管理，施工場(chǎng)地、施工單位和監(jiān)理單位落實(shí)，施工技術(shù)文件、質(zhì)量安全措施、建設(shè)資金落實(shí)等方面條件。對(duì)未取得施工許可證擅自開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目都將被責(zé)令改正;對(duì)不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停工，可以處以罰款。當(dāng)開(kāi)工條件出現(xiàn)某些變化時(shí)，要依據(jù)法定條件廢止或重新核驗(yàn)施工許可證，或者重新辦理開(kāi)工報(bào)告。

2.掌握建筑工程企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度

建筑施工、勘察、設(shè)計(jì)和工程監(jiān)理單位劃分為不同資質(zhì)序列、類(lèi)別和等級(jí)，并按其資質(zhì)等級(jí)許可范圍從事建筑活動(dòng)。

3.掌握建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度

目前我國(guó)主要的建筑業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格均需參加統(tǒng)一考試、注冊(cè)、接受繼續(xù)教育，均有各自的執(zhí)業(yè)范圍。

4.掌握工程發(fā)包制度

5.建設(shè)工程施工合同

有違反《建筑法》關(guān)于發(fā)承包規(guī)定的，屬于無(wú)效合同。對(duì)這類(lèi)合同糾紛，若工程竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，法院應(yīng)予支持;承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍簽訂工程施工合同，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按無(wú)效合同處理的，法院不予支持。聯(lián)合共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，按資質(zhì)等級(jí)較低的成員單位認(rèn)定聯(lián)合體資質(zhì)。非法轉(zhuǎn)包、違法分包的，與他人簽訂工程施工合同的行為無(wú)效。超越資質(zhì)承攬工程、轉(zhuǎn)讓出借資質(zhì)證書(shū)等行為要負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.掌握工程分包制度

總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位，或?qū)⑵涑邪牟糠止こ探挥晌唇?jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的其他單位完成，或?qū)⒐こ讨黧w結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位，或分包單位將其承包的工程再分包等均屬違法分包。承包單位對(duì)因轉(zhuǎn)包或者違法分包的工程不符合規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

7.掌握工程監(jiān)理制度

有五大類(lèi)建設(shè)工程實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理。工程監(jiān)理單位不能超越資質(zhì)許可范圍承攬工程，工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)或與承包單位串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量，將承擔(dān)法律責(zé)任。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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