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建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)主要有哪些?

建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)有如下幾個(gè)特點(diǎn)：

(1)服務(wù)性。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng)，它提供的不是工程任務(wù)的承包，而是服務(wù)。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將盡一切努力進(jìn)行項(xiàng)目的目標(biāo)控制，但它不可能保證項(xiàng)目的目標(biāo)一定實(shí)現(xiàn)，它也不可能承擔(dān)由于不是它的緣故而導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)失控的責(zé)任。

(2)科學(xué)性。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)擁有從事工程監(jiān)理工作的專業(yè)人士——監(jiān)理工程師，他將應(yīng)用所掌握的工程監(jiān)理科學(xué)的思想、組織、方法和手段從事工程監(jiān)理活動(dòng)。

(3)獨(dú)立性。指的是不依附性，他在組織上和經(jīng)濟(jì)上不能依附于監(jiān)理工作的對(duì)象(如承包商、材料和設(shè)備的供貨商等)，否則他就不可能自主地履行其義務(wù)。

(4)公正性。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng)，當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公正性。

【例題】項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理業(yè)主和承包方的利益沖突或矛盾時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持的原則是( 　)。

A.無條件維護(hù)業(yè)主的權(quán)益

B.無條件維護(hù)承包方的權(quán)益

C.在不損害業(yè)主合法的前提下，維護(hù)承包方的權(quán)益

D.在維護(hù)業(yè)主的權(quán)益時(shí)，不損害承包方的合法權(quán)益

【答案】D

【解析】工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)受業(yè)主的委托進(jìn)行工程建設(shè)的監(jiān)理活動(dòng)，當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的公正性。

十二、建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施的主要階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)分別有哪些?

1.設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

(1)編寫設(shè)計(jì)要求文件;

(2)組織建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選擇勘測(cè)設(shè)計(jì)單位;

(3)擬訂和商談設(shè)計(jì)委托合同;

(4)配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，參與設(shè)計(jì)方案的比選;

(5)參與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作;

(6)參與主要材料和設(shè)備的選型(視業(yè)主的需求而定);

(7)審核或參與審核工程估算、概算和施工圖預(yù)算;

(8)審核或參與審核主要材料和設(shè)備的清單;

(9)參與檢查設(shè)計(jì)文件是否滿足施工的需求;

(10)設(shè)計(jì)進(jìn)度控制;

(11)參與組織設(shè)計(jì)文件的報(bào)批。

2.施工招標(biāo)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

(1)擬訂或參與擬訂建設(shè)工程施工招標(biāo)方案;

(2)準(zhǔn)備建設(shè)工程施工招標(biāo)條件;

(3)協(xié)助業(yè)主辦理招標(biāo)申請(qǐng);

(4)參與或協(xié)助編寫施工招標(biāo)文件;

(5)參與建設(shè)工程施工招標(biāo)的組織工作;

(6)參與施工合同的商簽。

3.材料和設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

對(duì)于由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料和設(shè)備物資，監(jiān)理工程師應(yīng)負(fù)責(zé)制訂計(jì)劃，監(jiān)督合同的執(zhí)行。具體內(nèi)容包括：

(1)制定(或參與制定)材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和相應(yīng)的資金需求計(jì)劃;

(2)通過材料和設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、供貨期和售后服務(wù)等條件的分析和比選，協(xié)助業(yè)主確定材料和設(shè)備等物資的供應(yīng)單位;

(3)起草并參與材料和設(shè)備的訂貨合同;

(4)監(jiān)督合同的實(shí)施。

4.施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

(1)審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì);

(2)監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度;

(3)參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底;

(4)審查施工組織設(shè)計(jì);

(5)在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料;

(6)對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查;

(7)審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。

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