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2Z203000 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度(15分左右)
⊙建設(shè)工程發(fā)包:建設(shè)單位將任務(wù)通過招標(biāo)發(fā)包或直接發(fā)包的方式,交付具有資質(zhì)的單位完成,按約支付報酬的行為
⊙建設(shè)工程承包:具有法定從業(yè)資格單位依法承攬任務(wù),簽訂合同,取得報酬,完成工程任務(wù)的行為
一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度
招標(biāo)投標(biāo):建設(shè)單位對擬建項(xiàng)目通過法定程序和方式吸引承包單位公平競爭,擇優(yōu)完成任務(wù)的行為。
1.建設(shè)工程法定招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和交易場所
(1)招標(biāo)范圍+規(guī)模
范圍+規(guī)模,兩條件同時具備才需要招標(biāo) | ||
范圍 | 規(guī)模 | |
情況1:總投資〈3000萬元 | 情況2:總投資≥3000萬元 | |
公用事業(yè)+基礎(chǔ)設(shè)施 | 施工≥200萬 | 勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、重要設(shè)備采購,不論合同額大小,全部需要招標(biāo) |
全部或部分使用國有資金 | 貨物≥100萬 | |
外國政府、國際組織援建 | 服務(wù)≥50萬 |
⊙公用事業(yè)項(xiàng)目:市政工程項(xiàng)目、科技、教育、體育、衛(wèi)生、商品住宅等
⊙招標(biāo)的項(xiàng)目不受地區(qū)或者部門的限制
(2)可以不招標(biāo)的項(xiàng)目(不宜招標(biāo)---直接發(fā)包)、公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)
⊙邀請招標(biāo):以投標(biāo)邀請書的方式,向3個以上的法人、組織發(fā)出投標(biāo)邀請書 (3)總承包招標(biāo)和兩階段招標(biāo)
對技術(shù)負(fù)責(zé)或無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目,可以分兩階段招標(biāo):
⊙投標(biāo)人提交不帶報價的技術(shù)建議--招標(biāo)人編制招標(biāo)文件
⊙招標(biāo)人提供招標(biāo)文件---投標(biāo)人提交最終技術(shù)方案和投標(biāo)報價
(4)交易場所
交易場所不得與行政監(jiān)督部門存在隸屬關(guān)系,不得以營利為目的,鼓勵利用信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行電子招標(biāo)投標(biāo)
2.招標(biāo)基本程序、禁止肢解發(fā)包等
(1)招標(biāo)基本程序:9步
⊙履行項(xiàng)目審批手續(xù):招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式上報項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)部門--通報行政監(jiān)督部門
⊙委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):
具備營業(yè)場所、資金、有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的專業(yè)力量、評標(biāo)專家?guī)欤滟Y格由國務(wù)院或建設(shè)行政主管部門認(rèn)定
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在資格許可、招標(biāo)人委托范圍內(nèi)開展代理業(yè)務(wù),不得投標(biāo)或代理投標(biāo)、不得為投標(biāo)人提供咨詢
⊙編制招標(biāo)文件及標(biāo)底:
修改招標(biāo)文件的時間:在提交投標(biāo)文件截止時間至少15日內(nèi),書面形式通知
編制投標(biāo)文件的期限:合理時間,招標(biāo)文件發(fā)出---投標(biāo)提交投標(biāo)文件,最短不得少于20日
修改資格預(yù)審文件時間:提交資格預(yù)審申請文件截止時間至少3日前,或者投標(biāo)截止時間至少15日,不足順延
投標(biāo)有效期:招標(biāo)文件中載明投標(biāo)有效期,從提交投標(biāo)文件的截止之日起算
標(biāo)底:招標(biāo)人自行決定,一個項(xiàng)目一個標(biāo)底,保密,設(shè)定最高投標(biāo)限價,不得規(guī)定最低投標(biāo)限價
⊙發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書
資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日
⊙資格審查
分資格預(yù)審和資格后審
資格預(yù)審:發(fā)布資格預(yù)審公告、編制資格預(yù)審文件,確定提交時間,不得少于5日,通過預(yù)審資格的申請人不得少于3人,否則重新招標(biāo)
資格后審:開標(biāo)后,評標(biāo)委員會資格審查
⊙開標(biāo):
開標(biāo)時間:招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行
開標(biāo)由招標(biāo)人主持,投標(biāo)人檢查投標(biāo)文件密封情況,也可委托公證機(jī)構(gòu)
投標(biāo)人少于3個,不得開標(biāo),重新招標(biāo)
⊙評標(biāo)
評標(biāo)由招標(biāo)人依法足見的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)
評標(biāo)委員會組成:招標(biāo)人代表、專家,成員5人以上的單數(shù),專家不得少于成員總數(shù)的三分之二,明白保密
招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)有標(biāo)底的,招標(biāo)人在開標(biāo)時公布,作為評標(biāo)的參考
評標(biāo)完成后,評標(biāo)委員會向招標(biāo)人提交書面評標(biāo)報告和中標(biāo)候選人名單,中標(biāo)候選人不超過3個,評標(biāo)報告由全體評標(biāo)委員會成員簽字。
⊙中標(biāo)和簽訂合同
招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。
招標(biāo)人和中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日30日內(nèi),訂立書面合同。
合同內(nèi)容:合同的標(biāo)的、價款、質(zhì)量、履行期限與招標(biāo)投標(biāo)文件一致
備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)
⊙終止招標(biāo)
招標(biāo)人終止招標(biāo)的,發(fā)布公告或書面通知投標(biāo)人;已經(jīng)發(fā)售資格預(yù)審文件或收取投標(biāo)保證金的要退回
(2)禁止肢解發(fā)包
提倡實(shí)行總承包,禁止全部肢解分包;責(zé)令改正,處罰款工程合同價款的0.5%-1%
(3)招標(biāo)人不得組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場
3.投標(biāo)人、投標(biāo)文件、投標(biāo)保證金
(1)投標(biāo)人
具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力,不收地區(qū)或部門限制,不得與招標(biāo)人存在利害關(guān)系,投標(biāo)人合并等及時書面通知招標(biāo)人
(2)聯(lián)合體投標(biāo)
⊙特殊的投標(biāo)人組織形式,適用于大型或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目,2個以上法人或組織以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。
⊙確定資質(zhì)等級:按照資質(zhì)等級較低的單位確定
⊙聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議,與投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人,就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任
⊙招標(biāo)人需載明是否接受聯(lián)合體投標(biāo),資格預(yù)審文件提交前組建
(3)投標(biāo)文件
⊙內(nèi)容:對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng),包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績、機(jī)械設(shè)備投標(biāo)函、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、聯(lián)合體協(xié)議書、投標(biāo)保證金、已標(biāo)價工程量清單、施工組織設(shè)計、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、分包項(xiàng)目情況表、資格審查資料、其他材料
⊙投標(biāo)文件修改與撤回:提交投標(biāo)文件的截止日前,可以補(bǔ)充、修改、撤回已經(jīng)提交的投標(biāo)文件,書面通知招標(biāo)人
⊙招標(biāo)人拒收:未通過資格預(yù)審的投標(biāo)文件、逾期送達(dá)、沒有密封的投標(biāo)文件
(4)投標(biāo)保證金:現(xiàn)金或支票
⊙保證金不超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價的2%,投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期一致(投標(biāo)文件截止日起計算)。
⊙兩階段招標(biāo)的:第二階段提出提交投標(biāo)保證金。撤回投標(biāo)文件,5日內(nèi)退還,投標(biāo)截止后撤銷的,不退還投標(biāo)保證金
⊙書面合同簽訂后5日內(nèi)退中標(biāo)人和未中標(biāo)人保證金
4.禁止串通投標(biāo)和其他不當(dāng)競爭
5.中標(biāo)的法定要求和招標(biāo)投標(biāo)投訴處理
(1)公示中標(biāo)候選人:收到評價報告起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人,公示期不得少于3日
(2)確定中標(biāo)人:招標(biāo)人確定(滿足各項(xiàng)綜合評價標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)價格最低)
(3)中標(biāo)通知書:中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人,中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力
(4)報告投標(biāo)投標(biāo)情況:招標(biāo)人自確定中標(biāo)人之日15日內(nèi),提交書面報告至行政監(jiān)督部門
(5)履約保證金(約定):中標(biāo)人提交,不得超過中標(biāo)合同金額的10%
(6)投訴與處理:知道之日起10日內(nèi)投訴,3個工作日內(nèi)決定是否受理,受理投訴之日起30個工作日內(nèi)書面處理決定。
二、建設(shè)工程承包制度
建設(shè)工程承包制度包括:總承包、共同承包、分包等制度
1.總承包的規(guī)定
⊙工程總承包、施工總承包
(1)工程總承包的方式:EPC(設(shè)計-采購-施工)\DB(設(shè)計-施工)\EP(設(shè)計-采購)\PC(采購-施工)
(2)總承包企業(yè)的資質(zhì):承接施工總承包業(yè)務(wù),必須取得“施工總承包資質(zhì)”。
(3)建筑企業(yè)資質(zhì):施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個序列,取得建筑企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)可以從事范圍+等級的總承包業(yè)務(wù)
(4)總承包單位的責(zé)任:聯(lián)合體一體(共同協(xié)議)、總分包一體(分包合同),連帶責(zé)任
2.共同承包的規(guī)定
⊙2個以上具有承包資格的單位組成非法人的聯(lián)合體,規(guī)避承包風(fēng)險
(1)使用范圍
大型、結(jié)構(gòu)復(fù)雜,投資額大、建設(shè)周期長、風(fēng)險大的
(2)共同承包的資質(zhì)要求:按照資質(zhì)較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程,防止資質(zhì)掛靠
(3)共同承包的責(zé)任:聯(lián)合承包協(xié)議,連帶責(zé)任,建設(shè)單位有權(quán)向任何一方請求賠償,
3.分包的規(guī)定
專業(yè)工程分包、勞務(wù)作業(yè)分包
(1)分包工程的范圍:分包相應(yīng)資質(zhì)條件的單位,禁止全部轉(zhuǎn)包,禁止全部肢解轉(zhuǎn)包,主體結(jié)構(gòu)必須由施工總承包自行完成
⊙合同約定的或招標(biāo)人同意,可以分包部分非主體、非關(guān)鍵性工作。
⊙分包工程發(fā)包人要求分包工程承包人提供分包工程履約擔(dān)保;承包人要求發(fā)包人提供分包工程付款擔(dān)保
(2)分包單位的條件與認(rèn)可
⊙專業(yè)工程分包:有資質(zhì)的,建設(shè)單位認(rèn)可,主體不得分包,分包單位不得再分包
⊙勞務(wù)作業(yè)分包:有資質(zhì)的,不需建設(shè)單位認(rèn)可,主體中的勞務(wù)可以分包,分包單位可以勞務(wù)再分包
(3)轉(zhuǎn)包和違法分包的界定
⊙轉(zhuǎn)包:全部轉(zhuǎn)給他人,是必須禁止的,依法分包是允許的
⊙違法分包:分包給不具有資條件的、不經(jīng)建設(shè)單位同意分包、主體結(jié)構(gòu)分包、分包單位再分包
分包單位設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu):項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員,沒有設(shè)立的,視為轉(zhuǎn)包行為。
(4)分包單位的責(zé)任
連帶責(zé)任:法定+約定連帶責(zé)任,中標(biāo)人向招標(biāo)人負(fù)責(zé),接受分包人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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