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三、 案例分析題(共3題,每題20分)
案例一
背景資料:某開(kāi)發(fā)公司(甲方)與某建筑公司(乙方)簽訂了某工程施工承包合同,合同總價(jià)為800萬(wàn)元,工期為4個(gè)月。承包合同規(guī)定:(1)主要材料及構(gòu)配件金額占合同總價(jià)的%;(2)預(yù)付備料款額度為合同總價(jià)的士%,工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款備料款時(shí)起扣,每月以抵充工程款的方式連續(xù)收回;(3)工程保修金為合同總價(jià)的3%,甲方從乙方每月的工程款中按3%的比例扣留;(4)除設(shè)計(jì)變更和其它不可抗力因素外,合同總價(jià)不作調(diào)整。乙方每月實(shí)際完成并簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)下表:
某工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值(單位:萬(wàn)元)
月份 | 3 | 4 | 5 | 6 |
完成產(chǎn)值 | 150 | 200 | 250 | 200 |
項(xiàng)目經(jīng)理部為了搞好現(xiàn)場(chǎng)管理,加快施工進(jìn)度,制定了一系列管理制度,并從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件出發(fā),作了以下幾項(xiàng)的具體安排:
(1) 按照文明施工檢查的項(xiàng)目,在已經(jīng)完成了現(xiàn)場(chǎng)圍擋、封閉管理、材料堆放、現(xiàn)場(chǎng)防火、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌的基礎(chǔ)上,對(duì)其他未完成的項(xiàng)目要求忙完善。
(2) 因臨時(shí)建筑不足,安排部分工人住在已建成的該工程地下室內(nèi)。
(3) 為加快施工進(jìn)度,每天要施工到晚上12點(diǎn)。
問(wèn)題:
1、本例的工程預(yù)付備料款是多少?
2、工程預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)是多少?從幾月份起扣?
3、市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置高度應(yīng)是多高?未完成的文明施工檢查項(xiàng)目還有哪些?
4、項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)工人的住宿安排和工作時(shí)間安排合理嗎?請(qǐng)說(shuō)明理由。
5、保修期滿(mǎn)甲方應(yīng)返回乙方的保修金是多少?
答案:
1、工程預(yù)付備料款為:800×20%=160萬(wàn)元
2. 工程預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)為:800-160/65%=553.85萬(wàn)元
3~5月累計(jì)完成:150+200+250=600萬(wàn)元>553.85萬(wàn)元,因此從五月份開(kāi)始起扣。
3、(1)市區(qū)主要路段的工地現(xiàn)場(chǎng)圍擋設(shè)置高度不得低于2.5m.
(2)未完成的文明施工檢查項(xiàng)目有:施工場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)住宿、治安綜合治理、生活設(shè)施、保健急救、社區(qū)服務(wù)。
4、(1)將部分工人的住宿安排在該工程地下室是不合理的。因?yàn)樵诮üこ滩荒芗孀髯∷蕖?/p>
(2)工作時(shí)間安排不合理,因?yàn)槌^(guò)22時(shí)即為夜間施工,會(huì)造成擾民現(xiàn)象。
5、保修期滿(mǎn),甲方應(yīng)返還給乙方的質(zhì)量保修金為:800×3%=24萬(wàn)元。
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(責(zé)任編輯:中大編輯)
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