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為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習2012年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2012年二級建造師考試輔導(dǎo)資料,希望對您參加本次考試有所幫助!
二級建造師考試法規(guī)相關(guān)知識資料:講義精選(15)
2Z202023掌握合同的一般條款
2Z202024掌握合同的形式
《合同法》第36條規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。
重點解析:
重點掌握《合同法》第36條,這條屬于特殊情況特殊處理,易于命題。
2Z202025掌握締約過失責任
一、締約過失責任概念
締約過失責任,是指一方因違背誠實信用原則所要求的義務(wù)而致使合同不成立、或者雖已成立但被確認無效或被撤銷時,造成確信該合同有效成立的當事人信賴利益損失,而依法應(yīng)承擔的民事責任。這種責任主要表現(xiàn)為賠償責任,其一般發(fā)生在訂立合同階段。這是違約責任與締約過失責任的顯著區(qū)別。
重點解析:
1.締約過失責任是一個非常重要的概念。我們應(yīng)該認真掌握,尤其是與違約責任的關(guān)系我們更要認識清楚。下面我們來說明一下締約過失責任與違約責任的區(qū)別:
(1)締約過失責任發(fā)生在合同的訂立過程中,而違約責任發(fā)生在合同訂立以后。違約責任中的“約”指的就是合同中的約定,所以,如果沒有生效的合同約定,就談不上違約了。
(2)締約過失責任強調(diào)當事人一方要有過錯,而違約責任不管當事人是否有過錯,只要事實上沒有按照合同的約定來做或沒做好就要承擔違約責任。
(3)締約過失責任強調(diào)另一方當事人要有實際損失,而違約責任則并不強調(diào)守約方是否實際有損失。
例如,某甲欺騙某乙說:“我有工程需要向外分包,你是否希望自己來承包這個分包工程?”
某乙說:“當然愿意”。
某甲說:“那好,你回去購買機械、材料然后回來與我簽訂合同”
當某乙購買了機械設(shè)備、材料后來找某甲簽訂合同,某甲告訴某乙自己根本沒有工程要分包。
由于某甲與某乙還沒有簽訂合同,某乙不能要求某甲承擔違約責任,但是他可以要求某甲承擔締約過失責任。
2.締約過失責任的四個構(gòu)成要件要牢牢掌握,特別是要對比違約責任的要件來學習。
3.違背誠實信用原則的具體體現(xiàn),均應(yīng)當掌握。
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(責任編輯:中大編輯)
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