為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關重點，本文整理二級建造師考試科目《建設工程法規(guī)及相關知識》相關知識點，希望對您有所幫助！

合同解除的法律規(guī)定

約定解除合同《合同法》第93條規(guī)定："當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。"

①當事人協(xié)商一致，可以解除合同。是指合同當事人雙方都同意解除合同，而不是單方行使解除權。②約定一方解除合同條件的解除。是指當事人在合同中約定解除合同的條件，當合同成立之后，全部履行之前，由當事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權，從而終止合同關系。

法定解除合同《合同法》第94條規(guī)定："有下列情形之一的，當事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;③當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;④當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;⑤法律規(guī)定的其他情形。"

解除權行使的期限和解除權行使的方式①解除權行使的期限?！逗贤ā返?5條規(guī)定："法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。"解除權的行使期限一般只存在于約定解除期限的解除和法定解除中，而協(xié)商解除是當事人雙方協(xié)商解除合同，一般不會發(fā)生解除期限問題。②解除權行使的方式?！逗贤ā返?6條規(guī)定："當事人一方依照《合同法》第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。"

依據上述法律規(guī)定，當事人未辦理有關手續(xù)時，合同的解除則不一定發(fā)生解除效力。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定以批準、登記等作為解除合同生效要件時，不經批準、登記的解除是不生效的，則當事人要承擔不生效的民事責任;如果法律、行政法規(guī)規(guī)定登記只作為備案之用時，那么即使沒有經批準或者登記，合同的解除仍然生效，但當事人可能要承擔某些行政上的責任，如行政處罰。

合同解除的法律后果《合同法》第97條規(guī)定。"合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。"

合同終止后的結算和清理《合同法》第98條規(guī)定："合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。"

依照法律規(guī)定，合同終止，是合同債權債務關系的消滅，此種債權債務關系的消滅不影響合同當事人關于經濟往來的結算以及合同終止后如何處理合同中遺留問題的效力。

保證責任范圍及保證期間

1)保證責任范圍

保證責任范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證責任范圍無約定或約定不明確的，保證人應對全部債務承擔責任。

2)保證期間

保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續(xù)擔保保證責任。保證合同另有約定的，按照約定執(zhí)行。

保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔債務。

債權人與債務人協(xié)議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定執(zhí)行。

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（責任編輯：中大編輯）

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