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組織分工：反映組織系統(tǒng)中各子系統(tǒng)或各元素的工作任務(wù)分工和管理職能分工。

組織結(jié)構(gòu)模式和組織分工是相對靜態(tài)的組織關(guān)系

工作流程組織：則可反映一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關(guān)系，是動態(tài)關(guān)系。

工作流程圖服務(wù)于工作流程組織

組織工具是組織論基本理論應(yīng)用手段，基本的組織工具如組織結(jié)構(gòu)圖、任務(wù)分工圖、管理職能分工表和工作流程圖

項目結(jié)構(gòu)圖： 反映工作對象之間的組織關(guān)系。

合同結(jié)構(gòu)圖：反映業(yè)主方和項目各參與方之間，以及項目各參與方之間的合同關(guān)系。

★國務(wù)院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍

我國的建設(shè)工程監(jiān)理屬于業(yè)主方項目管理的范疇;國際上，歸為工程咨詢(工程顧問)服務(wù)。

未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

監(jiān)理人員認(rèn)為施工安全不符合要求的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正，情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，及時報告建設(shè)單位。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)設(shè)計不符合要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。

★監(jiān)理單位有下列行為之一的，責(zé)令改正;逾期未改正的，停業(yè)整頓，并處10—30萬罰款;情節(jié)嚴(yán)重的降級，直至吊銷執(zhí)照;造成事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人追究刑事責(zé)任;造成損失的，承擔(dān)賠償：

未對安全措施或?qū)ｍ検┕し桨笇彶榈?

●發(fā)現(xiàn)安全事故隱患未及時要求整改或暫停施工的;

●未依法和強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理的。

★ 施工企業(yè)需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、施工前24小時，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)派員實施監(jiān)理。

★項目的風(fēng)險類型：

組織風(fēng)險：各種人員的知識、經(jīng)驗和能力

經(jīng)濟與管理風(fēng)險：工程資金供應(yīng)條件;合同風(fēng)險;現(xiàn)場與公用防火措施的可用性及數(shù)量;事故防范措施和計劃;人身安全控制計劃;信息安全控制計劃。

工程環(huán)境風(fēng)險：災(zāi)害、地質(zhì)和水文條件、氣象條件、火災(zāi)和爆炸因素等。

技術(shù)風(fēng)險：設(shè)計文件;施工方案、工程物資、工程機械。

★風(fēng)險管理包括策劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)和控制等方面。

★ 風(fēng)險管理工作流程：

風(fēng)險辨識，分析存在風(fēng)險→風(fēng)險分析，對各種風(fēng)險衡量其風(fēng)險量;→風(fēng)險控制，采取措施;→風(fēng)險轉(zhuǎn)移，投保等

施工成本控制

★直接工程費：人工費、材料費、施工機械使用費

★人工費：直接從事施工的工人開支的各項費用，包括：

基本工資

工資性補貼是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的特價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼和流動施工津貼等

生產(chǎn)工人輔助工資：包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資，以及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。

職工福利費：按規(guī)定計提。

生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費、修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費和在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。

★措施費： 環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護費、施工排水、降水費

★規(guī)費：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費(養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費)、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險

★材料費指構(gòu)成工程實體的原材料、輔料、構(gòu)配件等的原價、運雜費、運輸損耗費、采購保管費、檢驗試驗費。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件作破壞性試驗及其他特殊要求檢驗的費用

★病假在六個月以上的工資屬于企業(yè)管理費中的勞動保險費

★稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等

營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收;所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收;所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%。

三費合一計算，以工程成本加利潤為基數(shù)計算稅金：稅金=(直接費+間接費+利潤)×稅率，市區(qū)為3.41%;縣鎮(zhèn)為3.35%;農(nóng)村為3.22%。

★發(fā)包與承包價的計算方法分工料單價法和綜合單價法

★綜合單價法

當(dāng)C>C0時采用以人工費、材料費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤;

當(dāng)C

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