中大網校二級建造師考試頻道結合歷年命題趨勢，系統(tǒng)總結考試中重點難點，為考生整理了二級建造師考試《建設工程法規(guī)及相關知識》高頻考點，助大家輕松備考！

2Z204014 無效合同和效力待定合同的規(guī)定

一、無效合同

1.特性：違法性、不可履行性、不具有法律效力

2.無效合同的類型：記住違法就可以了。

3.建設工程無效施工合同的主要情形

(1)超越資質或未取得資質(2)無資質借用掛靠(3)轉包、違法分包(5)未招標、中標無效(墊資有效)

4.無效施工合同的工程款結算

(1)施工合同無效，工程竣工驗收合格，工程款支付，予以支持

(2)施工合同無效，驗收不合格，修復后驗收合格，承包人承擔修復費用，予以支持

(3)施工合同無效，驗收不合格，修復后驗收不合格，承包人請求支付價款，不予支持

二、效力待定合同

1.合同雖然成立，不完全符合生效要件的，有權人表示承認才能有效

2.特征：記住沒有交易資格就行了

二、合同權利義務的轉讓-內容不變，主體變了

1.合同權利轉讓

(1)債權轉讓，無需債務人同意但要通知對方

(2)債權人不能轉讓權利的情形：合同性質不得轉讓的、約定不能轉讓的、依法不能轉讓的(監(jiān)理業(yè)務轉包、最高額抵押的主合同債權不得轉讓)

2.合同義務的轉讓

(1)債務轉移，需債權人同意

三、可撤銷合同

記住違心的

1.種類：重大誤解訂立的、失公平、欺詐脅迫、趁人之危的

2.合同撤銷權消滅：應當知道撤銷事由之日起1年內沒有行使、知道后放棄行使的

四、合同終止

1.合同解除、債務履行完成、債務抵消、依法提存、免除債務、同歸一人債權債務

2.合同解除特征：有效合同、具備解除的法律條件、有解除行為、合同消滅

3.合同解除的種類：約定解除合同、法定解除合同

法定解除合同的情形：不可抗力不能實現合同目的、不履行債務

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（責任編輯：中大編輯）

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