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2013二級(jí)建筑師法規(guī)施工輔導(dǎo):多層建筑物的建筑面積

發(fā)表時(shí)間:2012/6/1 17:48:44 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2多層建筑物的建筑面積計(jì)算

(1)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上者按外墻外圍水平面積計(jì)算。

(2)同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí),分別計(jì)算建筑面積。如輔導(dǎo)教材圖14—18。

3 其他建筑面積的計(jì)算

(1)層高在2.2米以上的地下室、地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積,按其外墻上口外圍的水平面積計(jì)算。

(2)躍層式底層車(chē)庫(kù)按外墻上口外圍的水平面積計(jì)算建筑面積。

(3)四川省建筑面積計(jì)算規(guī)則規(guī)定,深基礎(chǔ)地下架空層按架空層圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

(4)坡地建筑物利用吊腳作架空層,加以利用且層高超過(guò)2.2m時(shí),按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍面積計(jì)算建筑面積。

(5)穿過(guò)建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳,不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳設(shè)有回廊時(shí),按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。

(6)書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積,沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的,按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。

(7)室內(nèi)電梯井、提物井、管道井,垃圾道等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。

以電梯井為例,在計(jì)算時(shí)分三種情況:

1)電梯井附筑在主體墻外,應(yīng)按建筑物樓層的自然層乘以電梯井

投影面積,計(jì)算建筑面積。

2)電梯井附筑在主體墻內(nèi),但兩邊自然層不相同,共用該電梯,則按樓層層數(shù)較多的一邊的層數(shù)乘以電梯井投影面積,計(jì)算建筑面積;

3)電梯井附筑在主體墻內(nèi),且兩邊自然層相同,其建筑面積已包括在整體建筑面積之內(nèi),則不再另行計(jì)算建筑面積。

(8)舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積乘以實(shí)際層數(shù),計(jì)算建筑面積。

(9)建筑物內(nèi)的技術(shù)層(如:設(shè)備管道層),層高超過(guò)2. 2m的,應(yīng)計(jì)算建筑面積。

(10)獨(dú)立柱雨篷按頂蓋水平面積的一半計(jì)算建筑面積。有柱雨篷按柱的外邊線所圍的水平面積計(jì)算建筑面積。

(11)有柱車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。單排柱、獨(dú)立柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(12)突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

(13)封閉式挑廊、陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積;凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影積投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

在四川省定額中,未封閉的挑廊、凹陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積;未封閉的挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;未封閉的半挑半凹陽(yáng)臺(tái)以外墻外邊線為界,外墻內(nèi)按凹陽(yáng)臺(tái)計(jì)算,外墻按挑陽(yáng)臺(tái)計(jì)算。

(14) 建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積:有蓋無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí),按其頂蓋的一半計(jì)算建筑面積。

(15)建筑物間有頂蓋的架空通廊,接通廊的水平投影面積計(jì)算建筑面積;無(wú)頂蓋的架空通廊,按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(16)有蓋的天井不分層高、自然層多少.均按一層計(jì)算建筑面積,無(wú)蓋天井不算建筑面積。

(17)室外樓梯均按自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。

(18) 跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物,按其水平投影面積計(jì)算建筑面積,多層者按多層計(jì)算。

(19)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

(20)突出墻外的落地櫥窗或落地窗者,按投影面積計(jì)算全面積,不落地者按水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(21)建筑物變形縫,凡縫寬在300mm以內(nèi)者,其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積。

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(責(zé)任編輯:何以笙簫默)

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