為了幫助參加2011年二級注冊建筑師考試的各位考生更好的復習建筑設計這部分課程，在此特地編輯整理出2011年二級注冊建筑師建筑設計相關知識點，希望各位同學可以在2011年注冊建筑師考試中取得優(yōu)異的成績！

(四)陽臺面積應按結構底版投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內。

六、住宅設計中的節(jié)地問題

(一)住宅單體設計中的節(jié)地措施

(1)8層以下住宅增加層數(shù)可節(jié)約較多用地，超過8層后再增加層數(shù)，節(jié)地效果不明顯;

(2)降低層高可降低住宅總高度，住宅的日照間距用地也相應減少;

(3)北退臺或斜屋面也可獲得減少日照間距用地的效果。

(4)加大進深、縮小面寬對節(jié)約用地有相當顯著的作用。

(二)住宅群體布置中的節(jié)地措施

(1)合理確定日照間距系數(shù)，在滿足衛(wèi)生條件的前提下，盡量采用較小的間距系數(shù)，對于節(jié)地是很有意義的;

(2)適當布置東西向住宅，讓房屋間距用地有一部分重疊，可以進一步節(jié)約用地;

(3)適當布置高層塔式住宅，可顯著提高土地利用率;

(4)總圖布置適當偏角，日照間距系數(shù)可以折減，可以節(jié)約用地;

(5)在城市干道南側布置高層，把日照間距用地納入道路用地。

七、住宅建筑技術經(jīng)濟評價

(一)評價項目的對比條件

(1)建筑功能具有可比性，即建筑面積標準、住宅類型及建筑層數(shù)應基本相同。

(2)消耗費用的可比性，即應包括建造階段和使用階段兩部分費用。

(3)價格的可比性，即采用同一價格水平計算，消除人為變動因素。

可以采用轉化措施，使其具有可比性。

(二)評價指標體系包括建筑功能效果和社會勞動消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛(wèi)生等基本方面的總和。社會勞動消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動量。按照經(jīng)濟效果的基本概念，住宅建筑技術經(jīng)濟效果是以建筑功能效果與社會勞動消耗(即造價)之比來衡量的。

(三)為體現(xiàn)評價指標項目在總體評價中重要程度的差別，運算時按指標的相對重要程度進行加權。建筑功能效果指標中各項一級指標及勸重值：

(1)平面空間布局 0.35

(2)平面指標 0.20

(3)廚衛(wèi) 0.15

(4)物理性能 0.10

(5)安全性 0.10

(6)建筑藝術 0.10

(四)評價方法中，定量標準0~4分，0分淘汰，1分為最低合格標準，4分為創(chuàng)新標準。定性指標中，平面空間綜合效果系指：平面布置緊湊，空間分配合理，功能分區(qū)明確，交通聯(lián)系方便，私密性好。安全措施系指：疏散、防火、防盜、防墜落、防觸電。實際操作時需采用評分法解決定性指標定量計算問題。

(五)定量標準中0分一項即予淘汰。其具體標準是：

(1)家具布置：門窗位置不當，墻面破碎，不利于家具布置;

(2)儲藏：無儲藏設施(注：住宅設計規(guī)范已取消此項要求，可考慮用家具解決);

(3)樓梯走道：不符合安全疏散和有關規(guī)定;

(4)陽臺：無陽臺或不合規(guī)范;

(5)公用設施：不合規(guī)范要求;

(6)平面空間綜合效果：不緊湊，功能分區(qū)不合理，居住與輔助面積不協(xié)調;

(7)平均每套建筑面積：大于標準1平方米以上;

(8)廚房：間接采光，設備布置不合流程;

(9)衛(wèi)生間：只設一個蹲坑，無預留洗浴設施位置;

(10)采光：窗地比小于1/7，或臥室、起居室部分間接采光(注：住宅設計規(guī)范要求，廚房也不可以間接采光);

(11)通風：不好

(12)保溫隔熱：不合規(guī)范;

(13)隔聲：分戶墻及樓板空氣聲隔絕<40dB;

(14)安全：防火、防盜、防墜落、防觸電解決得不好;

(15)結構安全：不合規(guī)范;

(16)室內效果：空間比例不協(xié)調、分割紊亂、閉塞、色彩不協(xié)調、視覺效果差;

(17)立面效果：平立面處理呆板，體型比例失調;

(18)造價：超過當?shù)卦靸r10%以上。

(六)住宅建筑技術經(jīng)濟效果綜合評價，最終表現(xiàn)為建筑指標體系的綜合指數(shù)與社會勞動消耗指標體系的綜合指數(shù)的比值。比值相對大的方案，也就是通常所說性能價格比比較高的方案，為較優(yōu)方案。

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（責任編輯：中大編輯）