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二級注冊建筑師考試《建筑經(jīng)濟》重點總結(jié)(14)
8. 建設(shè)項目被正式確立的標(biāo)志是可行性研究報告被批準(zhǔn)
9. 初步設(shè)計文件內(nèi)容的修改要經(jīng)過初步設(shè)計文件批準(zhǔn)機關(guān)的同意,設(shè)計人員擅自更改屬越權(quán),由此導(dǎo)致的交圖托期,設(shè)計單位應(yīng)支付逾期違約金
10. 建設(shè)規(guī)模是可行性研究報告的重要內(nèi)容,如有重大修改,須竟批準(zhǔn)機關(guān)同意,并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同
11. 在某工業(yè)項目的施工圖即將出圖,新規(guī)范頒布了,設(shè)計單位按新規(guī)范修改設(shè)計是它應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)
12. 經(jīng)濟合同,除即時清結(jié)外,應(yīng)當(dāng)采用書面形式
13. 設(shè)計委托方的義務(wù)是提供勘察設(shè)計所必須的基礎(chǔ)資料,負責(zé)各階段設(shè)計文件的審批工作,保護承包方的設(shè)計版權(quán),支付勘察設(shè)計費
14. 勘察合同生效后,委托方應(yīng)向承包方支付勘察費的30%作為定金
15. 設(shè)計合同生效后,委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的20%作為定金
16. 承包方不履行合同,應(yīng)雙倍返還定金
17. 在項目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報告書
18. 在項目初步設(shè)計階段,應(yīng)有環(huán)境保護篇章
19. 在項目施工圖設(shè)計階段,應(yīng)編制環(huán)境保護施工圖設(shè)計
項目決策以后,建筑工程設(shè)計一般分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段
20. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書
21. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件應(yīng)達到的深度
符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計概算、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計、能據(jù)以進行施工準(zhǔn)備
22. 初步設(shè)計概算文件中,應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材
23. 因為勘察設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工的,由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計任務(wù),并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計費
24. 設(shè)計費的收取
如果只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時,按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費
如果增加編制施工圖預(yù)算,按照工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計算收費
如果是技術(shù)改造項目,根據(jù)設(shè)計技術(shù)復(fù)雜程度,乘以1.2-1.4的系數(shù)計算收費
如果用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的按同類新設(shè)計項目的20%收費
如果采用復(fù)用設(shè)計的,并且需配基礎(chǔ)的,按同類新設(shè)計項目的30%收費
如果復(fù)用使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計圖時,自設(shè)計完成后當(dāng)年開始,每年遞減20%收費
25. 專門裝飾設(shè)計費按裝飾費用的3-5%收費
26. 三千平方米以下的建筑是小型建筑
三千至一萬平方米的建筑是中型建筑
27. 我國建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定中,投標(biāo)保證金或稱押金用于投標(biāo)單位拒絕承擔(dān)中標(biāo)的工程任務(wù)
28. 二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計方案競選的方式
29. 中標(biāo)單位確定后,雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計合同
30. 招標(biāo)人可以拒絕所有的投標(biāo)
施工招標(biāo)可以采取公開招標(biāo),邀請招標(biāo)和議標(biāo)三種形式
專業(yè)咨詢機構(gòu)人員只承辦招標(biāo)的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作,不參與決策
建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標(biāo)
31. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設(shè)計文件應(yīng)達到的深度
能據(jù)以編制施工圖預(yù)算、能據(jù)以安排材料設(shè)備定貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作、能據(jù)以進行施工和安裝、能據(jù)以進行工程驗收
32. 使用非中標(biāo)單位的方案成果時,應(yīng)征得其同意,并實行有償轉(zhuǎn)讓
33. 采用邀請競選方式的,應(yīng)向3個及以上設(shè)計單位發(fā)出方案競賽邀請書
34. 大中型城市建筑方案設(shè)計的內(nèi)容為設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖
35. 建設(shè)單位若想在設(shè)計招標(biāo)之后,另行委托非中標(biāo)單位或其他單位進行施工圖設(shè)計必須在招標(biāo)時明確
36. 設(shè)計招標(biāo)時,招標(biāo)單位邀請的投標(biāo)單位必須是3個及以上
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