2012年會計(jì)職稱中級會計(jì)實(shí)務(wù)考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2012年會計(jì)職稱中級會計(jì)實(shí)務(wù)考試精選單選習(xí)題(18)，希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

選擇題

1. 關(guān)于同一控制下的企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資，下列表述中正確的是()。

A.初始投資成本一般為支付的現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)及所承擔(dān)債務(wù)的賬面價(jià)值

B.合并方取得的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值與支付對價(jià)賬面價(jià)值(或發(fā)行股份面值總額)的差額，應(yīng)先調(diào)整資本公積(資本溢價(jià)或股本溢價(jià))，資本公積(資本溢價(jià)或股本溢價(jià))不足沖減再調(diào)整留存收益

C.直接相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)計(jì)入初始投資成本

D.同一控制下的企業(yè)合并，是指參與合并的各方在合并后受同一方或相同的多方最終控制，且該控制并非暫時(shí)性的

2. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，價(jià)款為400萬元，將該建筑物用于出租，年租金30萬，每年年初收取。該公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為420萬元，2012年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為410萬元，2013年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物，售價(jià)410萬元，不考慮相關(guān)的稅費(fèi)，處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為()萬元。

A.0

B.10

C.20

D.30

3. 2010年12月31日，甲公司外購一幢建筑物，支付價(jià)款2000萬元。預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。甲公司于購入當(dāng)日將其以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為200萬元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2150萬元。2011年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護(hù)支出10萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮所得稅等其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對甲公司2011年度損益的影響金額為()萬元。

A.340

B.350

C.240

D.90

4. 甲公司將一棟寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該寫字樓的賬面原值為2 500萬元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為50萬元，已計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備150萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3 000萬元，不考慮其他因素，則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值是()萬元。

A.3 000

B.2 300

C.2 500

D.2 450

5. 2008年1月1日，A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，年租金為70萬元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認(rèn)為該項(xiàng)房地產(chǎn)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價(jià)為800萬元，已計(jì)提折舊200萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。變更當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為850萬元。2010年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素，該項(xiàng)房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為()萬元。

A.50

B.70

C.370

D.120

6. 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額通過()科目核算。

A.營業(yè)外支出

B.公允價(jià)值變動損益

C.投資收益

D.資本公積

7. 2011年6月30日，A公司的一項(xiàng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，A公司將其收回后作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用，該房地產(chǎn)2010年12月31日的公允價(jià)值為2 000萬元，2011年6月30日的公允價(jià)值為1 900萬元，2011年上半年的租金收入為60萬元。轉(zhuǎn)換日預(yù)計(jì)尚可使用年限10年，采用直線法計(jì)提折舊，無殘值。不考慮其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額為()萬元。

A.-95

B.65

C.160

D.-135

8. 甲公司2011年1月1日外購一幢建筑物，支付價(jià)款400萬元。甲公司于購入當(dāng)日將其對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取租金。甲公司對此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為430萬元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對甲公司2011年度損益的影響金額為()萬元。

A.70

B.40

C.30

D.50

9. 甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2010年7月1日開始對一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為500萬元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用4年。改良期間共發(fā)生改良支出100萬元，均滿足資本化條件，2010年12月31日改良完成，則2010年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為()萬元。

A.500

B.487.5

C.475

D.100

10. 2011年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為100萬元，款項(xiàng)以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費(fèi)用為0.2萬元，差旅費(fèi)為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬元。

A.100

B.100.2

C.100.3

D.100.5

11. 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量的表述，不正確的是()。

A.外購的投資性房地產(chǎn)按照購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出確認(rèn)成本

B.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

C.企業(yè)購入房地產(chǎn)，使用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，購入時(shí)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D.非貨幣性資產(chǎn)交換取得的投資性房地產(chǎn)按照非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則的規(guī)定處理

答案

1.

[答案]：B

[解析]：選項(xiàng)A，初始投資成本為所取得的被合并方所有者權(quán)益賬面價(jià)值的份額;選項(xiàng)C，直接相關(guān)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益;選項(xiàng)D，同一控制下的企業(yè)合并，是指參與合并的各方在合并前后受同一方或相同的多方最終控制，且該控制并非暫時(shí)性的。

2.

[答案]：A

[解析]：處置時(shí)影響損益的金額=410-410-10+10=0。

相關(guān)賬務(wù)處理如下：

取得時(shí)，賬務(wù)處理為：

借：投資性房地產(chǎn)—成本 　400

貸：銀行存款 400

2011年12月31日

借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動　20

貸：公允價(jià)值變動損益 20

2012年12月31日

借：公允價(jià)值變動損益 10

貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動 10

2013年，處置時(shí)的處理：

借：銀行存款 　410

貸：其他業(yè)務(wù)收入 　410

借：其他業(yè)務(wù)成本 　410

貸：投資性房地產(chǎn)—成本 400

—公允價(jià)值變動 　10

借：公允價(jià)值變動損益 10

貸：其他業(yè)務(wù)成本 　10

3.

[答案]：A

[解析]：該公司2011年取得的租金收入200萬元記入“其他業(yè)務(wù)收入”;發(fā)生的日常維護(hù)支出10萬元記入“其他業(yè)務(wù)成本”;因投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不計(jì)提折舊，期末應(yīng)確認(rèn)“公允價(jià)值變動損益”150萬元，所以影響當(dāng)期損益的金額為340萬元。

4.

[答案]：B

[解析]：本題分錄是：

借：投資性房地產(chǎn) 　2 500

累計(jì)折舊 50

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　150

貸：固定資產(chǎn) 2 500

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 　50

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 150

5.

[答案]：D

[解析]：該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額，應(yīng)調(diào)整留存收益，不影響當(dāng)期損益。因此，該項(xiàng)房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額=租金收入70+公允價(jià)值變動損益(900-850)=120(萬元)。

6.

[答案]：B

[解析]：轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動損益);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計(jì)入所有者權(quán)益。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，原計(jì)入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

7.

[答案]：D

[解析]：2011年上半年的租金收入60萬元：

借：銀行存款 　60

貸：其他業(yè)務(wù)收入 60

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn) 1 900

公允價(jià)值變動損益　100

貸：投資性房地產(chǎn) 2 000

轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 900萬元，2011年應(yīng)計(jì)提的折舊額=1 900/10×(6/12)=95(萬元)，計(jì)入管理費(fèi)用。

借：管理費(fèi)用 　95

貸：累計(jì)折舊 　95

該項(xiàng)房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額=60-100-95=-135(萬元)。

8.

[答案]：A

[解析]：該公司2011年取得的租金收入記入“其他業(yè)務(wù)收入”40萬元，期末確認(rèn)“公允價(jià)值變動損益”30萬元，所以影響當(dāng)期損益的金額為70萬元。

9.

[答案]：A

[解析]：投資性房地產(chǎn)改良期間，不應(yīng)計(jì)提折舊，因此2010年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=500-500/20×4+100=500(

（責(zé)任編輯：xll）

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