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四、契稅的稅收優(yōu)惠
1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅;
2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征契稅;
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅;
4、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,是否減征或者免征契稅,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定;
5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅;
6、依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋屬的,經(jīng)外交部確認(rèn),可以免征契稅。
五、契稅征收管理
1、契稅納稅環(huán)節(jié):納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
2、契稅納稅地點(diǎn):土地、房屋所在地。
3、契稅納稅期限:納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)。
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