公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
一、單項選擇題
1. 根據(jù)《企業(yè)會計準則——投資性房地產(chǎn)》,下列項目不屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A.已出租的建筑物
B.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物
C.已出租的土地使用權(quán)
D.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
2. 對于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)的建筑物,下列說法中正確的是( )。
A.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的,該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應(yīng)當(dāng)確認為自用房地產(chǎn)
B.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中重大的,應(yīng)將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
C.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的,應(yīng)將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
D.所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中無論是否重大,均不將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
3. 甲公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2008年7月1日,甲公司將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為200萬元,已提折舊20萬元,已經(jīng)計提的減值準備為10萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為190萬元。轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為( )萬元。
A.200
B.190
C.170
D.180
4. 甲公司將其一棟寫字樓租賃給乙公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2010年1月1日,該項投資性房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件,甲公司決定對該投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價3 000萬元,已計提折舊1 500萬元,計提減值準備250萬元,當(dāng)日該大樓的公允價值為3 500萬元。甲公司按凈利潤的10%計提盈余公積。不考慮遞延所得稅等因素的影響,則該事項對“利潤分配-未分配利潤”科目的影響金額為( )萬元。
A.2 025
B.2 250
C.0
D.1 800
5. 2009年6月30日,A公司的一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,A公司將其收回后作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用,該房地產(chǎn)2008年12月31日的公允價值為2 000萬元,2009年6月30日的公允價值為1 900萬元,2009年上半年的租金收入為60萬元。轉(zhuǎn)換日預(yù)計尚可使用年限10年,采用直線法計提折舊,無殘值。不考慮其他因素,則該項房地產(chǎn)對A公司2009年度損益的影響金額為( )萬元。
A.-95
B.65
C.160
D.-135
6. 甲公司將一棟寫字樓轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),該寫字樓的賬面原值為2 500萬元,已計提的累計折舊為50萬元,已計提的固定資產(chǎn)減值準備150萬元,轉(zhuǎn)換日的公允價值為3 000萬元,不考慮其他因素,則轉(zhuǎn)換日計入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額是( )萬元。
A.3 000
B.2 300
C.2 500
D.2 800
7. 關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更,下列說法正確的是( )。
A.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
B.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式可以隨意選擇
C.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更
D.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式
8. 下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理中,說法不正確的有( )。
A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不計提折舊或進行攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值
B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式,應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值
D.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照該項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量
9. 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的差額通過( )科目核算。
A.營業(yè)外收入
B.公允價值變動損益
C.資本公積
D.其他業(yè)務(wù)收入
10. 甲公司的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2008年4月25日,甲公司將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。轉(zhuǎn)換時該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為240萬元,已提折舊40萬元,已經(jīng)計提的減值準備為20萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為150萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為( )萬元。
A.200
B.150
C.180
D.240
11. 某公司的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2008年6月23日,該公司將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為400萬元,已提折舊80萬元,已經(jīng)計提減值準備30萬元。該項房地產(chǎn)在當(dāng)日的公允價值為330萬元。關(guān)于轉(zhuǎn)換日的處理,下列各項中,表述正確的是( )。
A.計入公允價值變動損益的金額為40萬元
B.投資性房地產(chǎn)的入賬價值為290萬元
C.該項房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的處理不影響當(dāng)期損益
D.該事項屬于會計政策變更
12. 企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式。2007年1月1日,該企業(yè)將一項固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為100萬元,已提折舊20萬元,已經(jīng)計提的減值準備為10萬元,轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值為65萬,轉(zhuǎn)換日影響當(dāng)期損益的金額是( )萬元。
A.0
B.-5
C.15
D.5
13. 甲公司2009年1月1日外購一幢建筑物,支付價款400萬元。甲公司于購入當(dāng)日將其對外出租,年租金為40萬元。每年年初收取租金。甲公司對此項投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2009年12月31日,該建筑物的公允價值為430萬元。不考慮相關(guān)稅費,則該項房地產(chǎn)對甲公司2009年度損益的影響金額為( )萬元。
A.70
B.40
C.30
D.50
14. 企業(yè)處置一項以成本模式計量的投資性房地產(chǎn),實際收到的金額為70萬元,投資性房地產(chǎn)的賬面余額為120萬元,累計計提的折舊金額為60萬元,計提的減值準備的金額為20萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費,處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為( )萬元。
A.30
B.20
C.40
D.10
15. 甲公司2008年1月1日外購一建筑物,售價400萬元,該建筑物用于出租,年租金30萬,每年年初收取。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2008年12月31日該建筑物的公允價值為420萬元,2009年12月31日該建筑物的公允價值為410萬元,2010年1月1日甲企業(yè)出售該建筑物,售價410萬元,不考慮相關(guān)的稅費,處置時影響損益的金額合計為( )萬元。
A.0
B.10
C.20
D.30
會計職稱準考證打印時間 會計職稱考試證書領(lǐng)取 考試培訓(xùn) 歷年真題 通關(guān)技巧
(責(zé)任編輯:xll)
近期直播
免費章節(jié)課
課程推薦
中級會計職稱
[協(xié)議護航班-不過退費]
7大模塊 準題庫資料 協(xié)議退費校方服務(wù)
中級會計職稱
[沖關(guān)暢學(xué)班]
5大模塊 準題庫資料 不過續(xù)學(xué)校方服務(wù)
中級會計職稱
[精品樂學(xué)班]
3大模塊 準題庫自主練習(xí)校方服務(wù)精品課程