本文主要介紹2012年會計職稱中級會計職稱考試經(jīng)濟法精選講義第五章合同法律制度第九節(jié)具體合同講義精講，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年會計職稱考試的相關(guān)重點!!

第九節(jié) 具 體 合 同

一、買賣合同

(一) 買賣合同的概念及內(nèi)容

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣關(guān)系的主體是出賣人和買受人，轉(zhuǎn)移買賣標的物的一方為出賣人，即賣方;受領(lǐng)買賣標的、支付價款的一方是買受人，即買方。買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同，既可以是要式的，也可以是不要式的。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當包括：(1) 當事人的名稱或者姓名和住所;(2) 買賣標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及包裝方式;(3) 標的物的價格、金額、貨幣及價格術(shù)語;(4) 價款的支付時間、地點和方式;(5) 標的物交付的方式、時間和地點;(6) 標的物的保險及運輸方式;(7) 檢驗標準和方法;(8) 結(jié)算方式;(9) 解決爭議的方式、管轄機構(gòu)及適用法律;(10) 合同的份數(shù)、使用的文字及效力;(11) 訂立合同的時間、地點、當事人簽字。

(二) 買賣合同的標的物

在買賣合同中，買和賣的物就是標的，稱為標的物?！逗贤ā芬?guī)定，出賣的標的物，應(yīng)當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。

標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。

因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。

出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標的物解除。

(三) 當事人的權(quán)利義務(wù)

出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)，出賣人還應(yīng)當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

出賣人應(yīng)當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付。沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，當事人可以協(xié)商達成補充協(xié)議;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習慣確定;如仍不能確定，出賣人就可以隨時履行，買受人也可以隨時要求出賣人履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。

出賣人應(yīng)當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確的，可以協(xié)商達成補充協(xié)議;;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習慣確定。仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(1) 標的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人，出賣人將標的物交付給第一個承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔;(2) 標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應(yīng)當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

出賣人應(yīng)當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應(yīng)當符合該說明的質(zhì)量要求。當事人對標的物的質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確的，可以補充協(xié)議;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習慣確定;如仍不能確定，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照合同約定要求出賣人承擔違約責任，對違約責任沒有約定或約定不明確，并不能達成補充協(xié)議或按有關(guān)條款或交易習慣確定的，買受人可以根據(jù)標的物的性質(zhì)及損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

出賣人應(yīng)當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)商達成補充協(xié)議;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習慣確定。仍不能確定的，應(yīng)當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當采取足以保護標的物的包裝方式。

出賣人交付標的物后，買受人應(yīng)對收到的標的物在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期間的，應(yīng)當及時檢驗。當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定;但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。出賣人知道或者應(yīng)當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受上述規(guī)定的通知時間的限制。

(四) 標的物毀損、滅失風險的承擔

標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。

出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。出賣人按照約定或者將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當知道第三人對買賣的標的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔該義務(wù)。出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利。

因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。

(五) 買賣合同價款的支付

買賣合同中買受人應(yīng)當按照約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，可以補充協(xié)議;不能達成協(xié)議的，除依法由政府定價的以外，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當及時通知出賣人。標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

買受人應(yīng)當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，買受人應(yīng)當在出賣人的營業(yè)地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。

買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成協(xié)議的，買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

二、供用電、水、氣、熱力合同

(一) 供用電合同的概念及內(nèi)容

供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。

供用電合同的內(nèi)容包括：供電的方式、質(zhì)量、時間，用電容量、地址、性質(zhì)，計量方式，電價、電費的結(jié)算方式，供用電設(shè)施的維護責任等條款。

供用電合同的履行地點，按照當事人約定;當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點。

(二) 供電人的義務(wù)

供電人應(yīng)當按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全用電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。未及時搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

(三) 用電人的義務(wù)

用電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應(yīng)當按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。

用電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定安全用電。用電人未按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。

三、贈與合同

(一) 贈與合同的概念

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

贈與人必須有完全行為能力，對贈與物有處分權(quán)。贈與合同是一種單務(wù)、無償合同，雖然其成立也需雙方當事人一致同意，但一般情況下，贈與人一方負義務(wù)，而受贈人不負義務(wù)。在附義務(wù)的贈與中，贈與人負有將其財產(chǎn)給付受贈人的義務(wù)，受贈人按照合同約定負擔某種義務(wù)，但受贈人所負擔的義務(wù)并非贈與人所負義務(wù)的對價，雙方的義務(wù)并不是對應(yīng)的，贈與人不能以受贈人不履行義務(wù)為抗辯?！逗贤ā分幸?guī)定更多的也是贈與人的義務(wù)。

(二) 當事人的權(quán)利義務(wù)

如果贈與合同具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)的性質(zhì)，或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔損害賠償責任。

贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。但附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。

贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。

贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

(三) 贈與的撤銷

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。即贈與人在給付之前，由于某種原因，如經(jīng)濟困難、另行選定贈與對象等，可以撤銷贈與;對已經(jīng)給付或部分給付的不得撤銷。對于具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不僅負有承諾贈與的法律義務(wù)，還有賑災(zāi)扶貧救困的道德義務(wù)，因此法律禁止此類贈與合同的撤銷。

另外，受贈人有下列法律規(guī)定的情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1) 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2) 對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3) 不履行贈與合同約定的義務(wù);(4) 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起6個月內(nèi)行使。

撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

三、借款合同

(一) 借款合同的概念和內(nèi)容

借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

借款合同的內(nèi)容包括借款種類、幣種、借款用途、借款數(shù)額、借款利率、還款期限和方式等條款。訂立借款合同，貸款人可以要求借款人依照《擔保法》的規(guī)定提供擔保。借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。

(二) 當事人的權(quán)利義務(wù)

訂立借款合同，借款人應(yīng)當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況以及相應(yīng)的擔保，并應(yīng)當按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財務(wù)會計報表等資料。貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。一方以欺詐、脅迫手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸關(guān)系，應(yīng)認定為無效。借貸關(guān)系無效由債權(quán)人的行為引起的，只返還本金;由債務(wù)人的行為引起的，除返還本金外，還應(yīng)參照銀行同類貸款利率給付利息。

借款人還應(yīng)當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確時，當事人可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，借款人可以隨時返還，貸款人也可以催告借款人在合同期限內(nèi)返還。但借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期，貸款人同意的，可以展期。貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。借款人未按照約定的借款用途是用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或者解除合同。

(三) 借款利息的規(guī)定

借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。借款人應(yīng)當按照約定的期限支付利息。在借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的情況下，仍應(yīng)當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的，當事人可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議時，借款期間不滿1年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付;借款期間1年以上的，應(yīng)當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息;約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當按照實際借款的期間計算利息。

辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。

2012年中級會計師考試科目經(jīng)濟法強化講義第三章匯總

2012年中級會計師考試科目經(jīng)濟法強化講義第二章匯總

（責任編輯：xll）

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