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六、定金

定金是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

概念解釋：“定金”與“訂金”不同。“訂金”相當(dāng)于預(yù)付款，是合同一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的款項(xiàng)，無(wú)擔(dān)保作用。

1、在遲延履行或者有其他違約行為時(shí)，并不能當(dāng)然適用定金罰則。只有因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使“合同目的不能實(shí)現(xiàn)”，才可以適用定金罰則。

2、定金罰則的適用

(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

(2)因合同關(guān)系以外的第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行時(shí)，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以向第三人追償。

3、定金的數(shù)額

(1)當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。如果超過(guò)20%的，超過(guò)部分無(wú)效。

提示：定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從“實(shí)際交付定金之日”起生效。

(2)實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

【例題1】合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，可以約定由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的金錢(qián)。債務(wù)人履行債務(wù)后，該金錢(qián)應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付該金錢(qián)的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還;收受該金錢(qián)的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還。該種性質(zhì)的金錢(qián)在法律上稱為(　)。

A、保證金

B、預(yù)付款

C、違約金

D、定金

答案：D

【例題2】甲向乙訂購(gòu)l0萬(wàn)元貨物。雙方為此簽訂定金合同，約定甲預(yù)先向乙支付定金3萬(wàn)元。合同訂立后，乙只收到甲支付的1萬(wàn)元定金。因此，該定金合同(　)。

A、不成立，因?yàn)閷?shí)際交付的定金少于約定數(shù)額

B、不生效，因?yàn)閷?shí)際交付的定金少于約定數(shù)額

C、無(wú)效，因?yàn)榧s定的定金數(shù)額超過(guò)合同標(biāo)的額的20%

D、變更，因?yàn)閷?shí)際交付的定金少于約定數(shù)額

答案：D

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